Prix immobilier dans le quartier Quarantaine-Les Étroits de Lyon 5e
Quarantaine-Les Étroits se vend 5 057 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 36 % au-dessus de Lyon 5e. 187 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Lyon 5e sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Lyon 5e est passée de 4 268 €/m² (2021-T3) à 3 861 €/m² (2026-T2), soit −9,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 184 | 5 054 €/m² | 54 m² |
| Maisons | 3 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 22 | 5 871 €/m² | 21 m² |
| 30 à 49 m² | 50 | 5 033 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 65 | 5 000 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 50 | 4 959 €/m² | 92 m² |
Les quartiers de Lyon 5e
19 quartiers de Lyon 5e comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Lyon 5e.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saint-Georges | 5 117 €/m² | −1,0 % | 177 |
| Quarantaine-Les Étroits | 5 057 €/m² | +6,3 % | 187 |
| Saint-Paul | 4 674 €/m² | +0,3 % | 155 |
| Radisson-Choulans | 4 643 €/m² | +7,8 % | 138 |
| Saint-Jean | 4 245 €/m² | −10,1 % | 207 |
| Ménival | 4 130 €/m² | +9,7 % | 205 |
| La Sarra | 4 045 €/m² | n.d. | 43 |
| Point du Jour | 3 837 €/m² | +6,1 % | 185 |
| Loyasse-Saint-Just | 3 788 €/m² | −5,3 % | 188 |
| Saint-Irénée | 3 776 €/m² | −19,5 % | 47 |
| Pierre Valdo | 3 416 €/m² | −1,9 % | 106 |
| Les Castors-Les Granges | 3 357 €/m² | +2,1 % | 263 |
| Albéric Pont | 3 325 €/m² | +11,3 % | 198 |
| La Plaine Charcot | 3 170 €/m² | −15,8 % | 203 |
| Champvert Mairie | 3 117 €/m² | −3,9 % | 132 |
| La Garde | 3 085 €/m² | −7,5 % | 188 |
| Les Battières | 3 010 €/m² | +0,7 % | 223 |
| Joliot Curie-Les Aqueducs | 2 713 €/m² | −1,1 % | 268 |
| Champvert Sud | 2 710 €/m² | n.d. | 40 |
Les rues de Quarantaine-Les Étroits
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Saint Georges | 5 291 €/m² | 106 |
| Rue de la Quarantaine | 4 819 €/m² | 30 |
| Rue des Tourelles | 4 830 €/m² | 23 |
| Montée des Epies | 5 600 €/m² | 21 |
| Quai des Etroits | 4 160 €/m² | 21 |
| Quai Fulchiron | 5 557 €/m² | 17 |
| Rue des Farges | 4 648 €/m² | 15 |
| Montée Saint Laurent | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Quarantaine-Les Étroits vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 789 habitants (+1,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 35 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 44 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 620 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 28 470 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Quarantaine-Les Étroits est supérieur de 36 % à celui de Lyon 5e : 5 057 €/m² contre 3 710 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 6,3 %.
187 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 37 par an.
Le marché est celui de l’appartement (98 % des ventes), avec 55 m² en médiane.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 5 871 €/m², un logement de 80 m² et plus 4 959 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Quarantaine-Les Étroits ?
Le prix médian dans le quartier Quarantaine-Les Étroits est de 5 057 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 30 ventes. Sur cinq ans, 187 ventes donnent une médiane de 5 057 €/m².
Quarantaine-Les Étroits est-il plus cher que Lyon 5e ?
Oui : 5 057 €/m² en médiane dans le quartier Quarantaine-Les Étroits, contre 3 710 €/m² pour l’ensemble de Lyon 5e, soit +36,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Quarantaine-Les Étroits ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +6,3 %, contre −1,5 % pour Lyon 5e. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 5 420 €/m² en 2021 à 4 869 €/m² en 2026 (−10,2 %).
Que désigne le quartier Quarantaine-Les Étroits ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.