Quai des Etroits, Lyon 5e (69005)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 8 | 5 074 €/m² |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 4 | n.d. |
| 2026 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 4 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 11 | 4 712 €/m² |
| 100 m² et plus | 5 | 3 967 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 78 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (4 712 €/m²), les 100 m² et plus le moins (3 967 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C26
- D23
- E20
- F3
- G6
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 6 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement quai des Etroits s’est vendu 4 160 €/m² en médiane (21 ventes), soit 18 % en dessous du quartier Quarantaine-Les Étroits. En cinq ans, 21 ventes ont été signées dans la rue, sur 5 parcelles. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1980) et 12 % des 78 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 6 en G. Le registre national compte 5 copropriétés immatriculées dans la rue, de 86 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, on compte 3 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Lyon 5e, zone 2 est de 13,30 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1971-1990, majoré à 16,00 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² quai des Etroits, à Lyon 5e ?
4 160 €/m² en médiane sur les 21 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 3 967 €/m² pour les 100 m² et plus et 4 712 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 78 diagnostics, 9 logements sont classés F ou G, soit 12 %. Les 6 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander quai des Etroits ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Lyon 5e, zone 2 est de 13,30 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1971-1990, majoré à 16,00 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Quarantaine-Les Étroits
- Rue Saint Georges
- Rue de la Quarantaine
- Rue des Tourelles
- Montée des Epies
- Quai Fulchiron
- Rue des Farges
- Montée Saint Laurent
Rues voisines
- Impasse de Choulans
- Montée des Génovefains
- Avenue Debrousse
- Chemin de Choulans
- Place Eugène Wernert
- Rue des Macchabées
- Place Saint Alexandre
- Rue Soeur Bouvier
Plus large
- Quartier Quarantaine-Les Étroits
- Prix immobilier à Lyon 5e
- Lyon
- Prix du Rhône
- Loyers de référence à Lyon
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.