Prix immobilier dans le quartier Montplaisir Sud de Lyon 8e
Montplaisir Sud se vend 4 937 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 25 % au-dessus de Lyon 8e. 166 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Lyon 8e sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Lyon 8e est passée de 4 258 €/m² (2021-T3) à 3 947 €/m² (2026-T2), soit −7,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 162 | 4 947 €/m² | 64 m² |
| Maisons | 4 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 18 | 5 078 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 47 | 5 140 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 65 | 4 808 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 36 | 5 066 €/m² | 104 m² |
Les quartiers de Lyon 8e
24 quartiers de Lyon 8e comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Lyon 8e.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Montplaisir Sud | 4 937 €/m² | +4,6 % | 166 |
| Jean Moulin | 4 749 €/m² | +5,2 % | 368 |
| Les Alouettes-Bachut | 4 693 €/m² | +5,2 % | 411 |
| Rockefeller-La Buire | 4 546 €/m² | +25,4 % | 75 |
| Montplaisir Nord | 4 527 €/m² | +0,8 % | 158 |
| Marius Berliet Sud | 4 519 €/m² | +0,7 % | 368 |
| Marius Berliet Nord | 4 485 €/m² | −13,1 % | 236 |
| Colbert | 4 258 €/m² | −6,1 % | 356 |
| Bataille | 4 136 €/m² | +9,0 % | 221 |
| La Trinité-Mermoz | 4 040 €/m² | n.d. | 46 |
| Laennec | 3 975 €/m² | −3,3 % | 228 |
| Audibert-La Virotte | 3 911 €/m² | n.d. | 55 |
| Genton-Ranvier | 3 827 €/m² | −1,1 % | 136 |
| Mairie | 3 786 €/m² | −6,5 % | 293 |
| Le Bocage | 3 680 €/m² | +4,9 % | 282 |
| Petite Guille | 3 630 €/m² | +1,1 % | 345 |
| Grand Trou | 3 465 €/m² | −7,6 % | 242 |
| Général André | 3 133 €/m² | +5,6 % | 183 |
| États-Unis | 3 107 €/m² | −10,0 % | 69 |
| Montagny-Saint-Jean de Dieu | 2 864 €/m² | −10,9 % | 130 |
| Pinel Santy | 2 732 €/m² | +2,1 % | 153 |
| Moulin à Vent | 2 501 €/m² | −11,6 % | 80 |
| La Plaine | 2 385 €/m² | −12,3 % | 111 |
| Grange Rouge | 2 070 €/m² | −1,4 % | 131 |
Les rues de Montplaisir Sud
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jean Perréal | 4 501 €/m² | 21 |
| Promenade Léa et Napoléon Bullukian | n.d. | 12 |
| Rue Neuve de Monplaisir | n.d. | 9 |
| Rue des Lilas | n.d. | 8 |
| Rue Professeur Calmette | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Montplaisir Sud vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 515 habitants (−4,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 39 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 661 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 28 570 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Montplaisir Sud est plus cher que l’ensemble de Lyon 8e : 4 937 €/m² en médiane, contre 3 947 €/m², soit 25 % d’écart.
Tendance sur un an : +4,6 %, contre −2,6 % à l’échelle de Lyon 8e.
166 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 33 par an.
Le marché est celui de l’appartement (98 % des ventes), avec 64 m² en médiane.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 5 078 €/m², les grandes (80 m² et plus) 5 066 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Montplaisir Sud ?
Le prix médian dans le quartier Montplaisir Sud est de 4 937 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 32 ventes. Sur cinq ans, 166 ventes donnent une médiane de 4 993 €/m².
Montplaisir Sud est-il plus cher que Lyon 8e ?
Oui : 4 937 €/m² en médiane dans le quartier Montplaisir Sud, contre 3 947 €/m² pour l’ensemble de Lyon 8e, soit +25,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Montplaisir Sud ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +4,6 %, contre −2,6 % pour Lyon 8e. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 5 483 €/m² en 2021 à 5 156 €/m² en 2026 (−6,0 %).
Que désigne le quartier Montplaisir Sud ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.