Prix immobilier dans le quartier Général André de Lyon 8e
Général André se vend 3 133 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 21 % en dessous de Lyon 8e. 183 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Lyon 8e sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Lyon 8e est passée de 4 258 €/m² (2021-T3) à 3 947 €/m² (2026-T2), soit −7,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 167 | 3 171 €/m² | 61 m² |
| Maisons | 16 | 4 471 €/m² | 107 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 4 172 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 39 | 3 830 €/m² | 37 m² |
| 50 à 79 m² | 100 | 3 063 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 38 | 2 960 €/m² | 89 m² |
Les quartiers de Lyon 8e
24 quartiers de Lyon 8e comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Lyon 8e.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Montplaisir Sud | 4 937 €/m² | +4,6 % | 166 |
| Jean Moulin | 4 749 €/m² | +5,2 % | 368 |
| Les Alouettes-Bachut | 4 693 €/m² | +5,2 % | 411 |
| Rockefeller-La Buire | 4 546 €/m² | +25,4 % | 75 |
| Montplaisir Nord | 4 527 €/m² | +0,8 % | 158 |
| Marius Berliet Sud | 4 519 €/m² | +0,7 % | 368 |
| Marius Berliet Nord | 4 485 €/m² | −13,1 % | 236 |
| Colbert | 4 258 €/m² | −6,1 % | 356 |
| Bataille | 4 136 €/m² | +9,0 % | 221 |
| La Trinité-Mermoz | 4 040 €/m² | n.d. | 46 |
| Laennec | 3 975 €/m² | −3,3 % | 228 |
| Audibert-La Virotte | 3 911 €/m² | n.d. | 55 |
| Genton-Ranvier | 3 827 €/m² | −1,1 % | 136 |
| Mairie | 3 786 €/m² | −6,5 % | 293 |
| Le Bocage | 3 680 €/m² | +4,9 % | 282 |
| Petite Guille | 3 630 €/m² | +1,1 % | 345 |
| Grand Trou | 3 465 €/m² | −7,6 % | 242 |
| Général André | 3 133 €/m² | +5,6 % | 183 |
| États-Unis | 3 107 €/m² | −10,0 % | 69 |
| Montagny-Saint-Jean de Dieu | 2 864 €/m² | −10,9 % | 130 |
| Pinel Santy | 2 732 €/m² | +2,1 % | 153 |
| Moulin à Vent | 2 501 €/m² | −11,6 % | 80 |
| La Plaine | 2 385 €/m² | −12,3 % | 111 |
| Grange Rouge | 2 070 €/m² | −1,4 % | 131 |
Les rues de Général André
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jules Valensaut | 2 971 €/m² | 42 |
| Rue Hugues Guérin | 3 803 €/m² | 35 |
| Rue Florent | 3 478 €/m² | 29 |
| Rue Général André | n.d. | 14 |
| Rue des Roses | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Général André vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 642 habitants (−6,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 63 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 10 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 592 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 360 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 10 % |
Ce que disent les chiffres
Général André est moins cher que l’ensemble de Lyon 8e : 3 133 €/m² en médiane, contre 3 947 €/m², soit 21 % d’écart.
Tendance sur un an : +5,6 %, contre −2,6 % à l’échelle de Lyon 8e.
Le marché compte 183 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (91 % d’appartements), pour une surface médiane de 66 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 172 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 960 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Général André ?
Le prix médian dans le quartier Général André est de 3 133 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 39 ventes. Sur cinq ans, 183 ventes donnent une médiane de 3 318 €/m².
Général André est-il plus cher que Lyon 8e ?
Non : 3 133 €/m² en médiane dans le quartier Général André, contre 3 947 €/m² pour l’ensemble de Lyon 8e, soit −20,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Général André ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +5,6 %, contre −2,6 % pour Lyon 8e. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 718 €/m² en 2021 à 3 412 €/m² en 2026 (−8,2 %).
Que désigne le quartier Général André ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.