Prix immobilier dans le quartier Petit Vanves de Malakoff
Petit Vanves se vend 6 599 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Malakoff. 163 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Malakoff sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Malakoff est passée de 7 384 €/m² (2021-T3) à 6 399 €/m² (2025-T4), soit −13,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 142 | 7 007 €/m² | 38 m² |
| Maisons | 21 | 9 106 €/m² | 83 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 30 | 7 945 €/m² | 20 m² |
| 30 à 49 m² | 82 | 7 166 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 25 | 6 769 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 26 | 7 196 €/m² | 94 m² |
Les quartiers de Malakoff
8 quartiers de Malakoff comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Malakoff.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre | 7 116 €/m² | +3,0 % | 168 |
| Les Fosses Rouges | 7 092 €/m² | −1,9 % | 158 |
| Les Nouzeaux | 6 779 €/m² | +9,4 % | 95 |
| Petit Vanves | 6 599 €/m² | −5,7 % | 163 |
| Nord | 6 400 €/m² | −13,4 % | 187 |
| Les Sablonnières | 6 321 €/m² | +5,8 % | 130 |
| Le Clos | 6 306 €/m² | n.d. | 67 |
| Les Pierres Plates | 5 963 €/m² | −4,3 % | 128 |
Les rues de Petit Vanves
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Pierre Brossolette | 6 283 €/m² | 46 |
| Rue Francois Coppee | 7 342 €/m² | 18 |
| Rue Caron | n.d. | 11 |
| Rue Benjamin Raspail | n.d. | 6 |
| Rue Alfred de Musset | n.d. | 4 |
| Rue Hubert Ponscarme | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Petit Vanves vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 043 habitants (+1,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 46 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 51 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 1 788 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 27 400 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 14 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 6 599 €/m² en médiane, Petit Vanves se vend au même niveau que l’ensemble de Malakoff (6 502 €/m²).
Tendance sur un an : −5,7 %, contre −2,9 % à l’échelle de Malakoff.
En cinq ans, 163 logements se sont vendus dans le quartier Petit Vanves, autour de 33 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (87 % d’appartements), pour une surface médiane de 40 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 7 945 €/m², les grandes (80 m² et plus) 7 196 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Petit Vanves ?
Le prix médian dans le quartier Petit Vanves est de 6 599 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 18 ventes. Sur cinq ans, 163 ventes donnent une médiane de 7 205 €/m².
Petit Vanves est-il plus cher que Malakoff ?
Non, pas vraiment : 6 599 €/m² en médiane dans le quartier Petit Vanves, contre 6 502 €/m² pour l’ensemble de Malakoff, un écart de +1,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Petit Vanves ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −5,7 %, contre −2,9 % pour Malakoff. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 7 089 €/m² en 2021 à 6 662 €/m² en 2025 (−6,0 %).
Que désigne le quartier Petit Vanves ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.