Prix immobilier à Malakoff
7 083 €/m² en médiane, appartements 6 850 €/m², maisons 8 438 €/m², sur 1 147 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Malakoff
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Hauts-de-Seine est de 6 860 €/m² : Malakoff est 3 % au-dessus. Voir les prix dans les Hauts-de-Seine.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 6 850 €/m² | 282 000 € | 934 |
| Maisons | 8 438 €/m² | 745 000 € | 213 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 361 €/m² | 160 000 € | 206 |
| 30 à 49 m² | 7 013 €/m² | 265 000 € | 363 |
| 50 à 79 m² | 6 806 €/m² | 422 268 € | 356 |
| 80 à 119 m² | 7 397 €/m² | 687 600 € | 158 |
| 120 m² et plus | 6 787 €/m² | 1 035 100 € | 64 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 7 222 €/m² | 158 000 € | 181 |
| 2 pièces | 7 026 €/m² | 250 800 € | 351 |
| 3 pièces | 7 037 €/m² | 390 000 € | 331 |
| 4 pièces | 7 067 €/m² | 581 000 € | 171 |
| 5 pièces et plus | 7 271 €/m² | 827 500 € | 112 |
Les quartiers de Malakoff
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Nord | 7 435 €/m² | −13,4 % | 203 |
| Centre | 7 297 €/m² | +3,0 % | 195 |
| Petit Vanves | 7 264 €/m² | −5,7 % | 188 |
| Les Fosses Rouges | 7 303 €/m² | −1,9 % | 182 |
| Les Pierres Plates | 6 636 €/m² | −4,3 % | 147 |
| Les Sablonnières | 6 753 €/m² | +5,8 % | 142 |
| Les Nouzeaux | 6 544 €/m² | +9,4 % | 105 |
| Le Clos | 6 721 €/m² | n.d. | 77 |
| Les Groux | 7 179 €/m² | n.d. | 31 |
Les rues de Malakoff
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Gabriel Péri | 7 008 €/m² | 90 |
| Rue Galliéni | 6 431 €/m² | 90 |
| Rue P Vaillant Couturier | 6 782 €/m² | 60 |
| Rue Hoche | 6 294 €/m² | 52 |
| Rue Guy Moquet | 7 390 €/m² | 47 |
| Avenue Pierre Brossolette | 6 283 €/m² | 46 |
| Avenue Augustin Dumont | 7 321 €/m² | 38 |
| Rue Etienne Dolet | 7 554 €/m² | 36 |
| Rue Salvador Allende | 7 289 €/m² | 26 |
| Avenue Pierre Larousse | 7 322 €/m² | 25 |
| Rue Chauvelot | 6 750 €/m² | 25 |
| Rue Emile Zola | 7 050 €/m² | 24 |
| Rue Jean-Jacques Rousseau | 6 805 €/m² | 23 |
| Avenue Jules Ferry | 6 661 €/m² | 20 |
| Rue Raymond Fassin | 7 213 €/m² | 20 |
| Rue Ledru Rollin | 7 000 €/m² | 19 |
| Rue de la Tour | 5 714 €/m² | 18 |
| Rue Francois Coppee | 7 342 €/m² | 18 |
| Rue Jules Guesde | n.d. | 16 |
| Rue Perrot | n.d. | 16 |
| Villa Léger | n.d. | 16 |
| Rue Victor Hugo | n.d. | 15 |
| Rue Pierre Valette | n.d. | 14 |
| Boulevard Camelinat | n.d. | 13 |
| Rue Béranger | n.d. | 12 |
| Rue Voltaire | n.d. | 12 |
| Allée Marie-Louise | n.d. | 11 |
| Rue Caron | n.d. | 11 |
| Rue Drouet Peupion | n.d. | 11 |
| Rue Vincent Moris | n.d. | 11 |
Classements des rues de Malakoff
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Malakoff
- Les dix rues les moins chères de Malakoff
- Les dix rues de Malakoff où les prix montent le plus
- Les dix rues de Malakoff où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Malakoff
Les communes voisines dans les Hauts-de-Seine
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulogne-Billancourt | 8 750 €/m² | 8 447 |
| Nanterre | 5 517 €/m² | 2 549 |
| Asnières-sur-Seine | 6 655 €/m² | 6 535 |
| Colombes | 5 645 €/m² | 4 841 |
| Courbevoie | 7 031 €/m² | 5 281 |
| Rueil-Malmaison | 6 100 €/m² | 4 939 |
| Levallois-Perret | 9 368 €/m² | 4 848 |
| Issy-les-Moulineaux | 7 969 €/m² | 3 868 |
Toutes les communes des Hauts-de-Seine.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 17,8 % des 7 159 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 472 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 95 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 36,20 % en 2025, soit environ 11,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Malakoff : −2,9 % sur douze mois, pour une médiane de 6 502 €/m². Malakoff est au-dessus de son département : 7 083 €/m² contre 6 860 €/m² pour l’ensemble des Hauts-de-Seine. Les appartements font l’essentiel du marché : 81 % des ventes, à 6 850 €/m² en médiane, contre 8 438 €/m² pour les maisons. Il se vend plus qu’avant à Malakoff : 267 ventes en 2025, 164 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 7 391 €/m² en 2021 à 6 508 €/m² en 2025 (−11,9 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Malakoff ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 2,9 %, à 6 502 €/m², sur 142 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 7 391 €/m² à 6 508 €/m² (−11,9 %).
Combien coûte une maison à Malakoff ?
Une maison s’est vendue 745 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 8 438 €/m² pour 84 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 213 ventes. Un appartement se vend 6 850 €/m².
Quel quartier de Malakoff est le plus cher ?
Nord : 7 435 €/m² en médiane sur 203 ventes. Le moins cher est Les Nouzeaux, à 6 544 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 9 à Malakoff.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 147 ventes de Malakoff entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.