Rue de la Pinea, Mandelieu-la-Napoule (06210)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 7 | 4 227 €/m² |
| 2022 | 9 | 4 388 €/m² |
| 2023 | 5 | 4 583 €/m² |
| 2024 | 8 | 5 552 €/m² |
| 2025 | 5 | 5 500 €/m² |
| 2026 | 5 | 3 897 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 5 552 €/m², puis un repli ; −7,8 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 5 124 €/m² |
| 30 à 60 m² | 32 | 4 356 €/m² |
| 60 à 100 m² | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 36 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (5 124 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (4 356 €/m²).
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
3 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 3 déclarations préalables. Dernier dépôt en 2023.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 39 ventes en cinq ans, rue de la Pinea, à Mandelieu-la-Napoule, affiche une médiane de 4 394 €/m² pour un appartement, soit 13 % en dessous du quartier Cannes Marina-La Roubine. Les 39 ventes signées en cinq ans, sur 2 parcelles, dessinent un pic en 2024 à 5 552 €/m² puis un repli : −7,8 % entre 2021 et 2026. La surface médiane d’un logement vendu est de 36 m² ; les moins de 30 m² sont les plus chers au m², les 30 à 60 m² les moins chers. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 23 du bus dessert le secteur. Depuis 2017, 3 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2023.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de la Pinea, à Mandelieu-la-Napoule ?
4 394 €/m² en médiane sur les 39 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 4 356 €/m² pour les 30 à 60 m² et 5 124 €/m² pour les moins de 30 m².
Comment les prix ont-ils évolué rue de la Pinea ?
−7,8 % entre 2021 et 2026, sur les médianes annuelles des ventes signées dans la rue ; −29,1 % sur la dernière année.
Rue de la Pinea est-elle bien desservie ?
1 arrêt à moins de 300 mètres du centre de la rue : 1 arrêt de bus (23).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Cannes Marina-La Roubine
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- Allée Jacques Cartier
- Avenue Gaston de Fontmichel
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.