Prix immobilier dans le quartier Estrade-Aéroport-Les Beugons de Marignane
Estrade-Aéroport-Les Beugons se vend 3 668 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 31 % au-dessus de Marignane. 62 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Marignane sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Marignane est passée de 2 758 €/m² (2021-T3) à 2 763 €/m² (2026-T2), soit +0,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 45 | 3 787 €/m² | 97 m² |
| Appartements | 17 | 3 333 €/m² | 52 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 18 | 3 949 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 40 | 3 504 €/m² | 104 m² |
Les quartiers de Marignane
15 quartiers de Marignane comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Marignane.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Le Carestier-Le Taulet | 3 978 €/m² | +4,9 % | 157 |
| Le Planet-Bonjour-Collet Rouge | 3 938 €/m² | n.d. | 84 |
| La Chaume | 3 868 €/m² | +11,7 % | 172 |
| La Plaine Notre-Dame-Pas des Lanciers | 3 712 €/m² | −4,7 % | 124 |
| Estrade-Aéroport-Les Beugons | 3 500 €/m² | n.d. | 62 |
| Le Jai-Les Fontinelles | 3 419 €/m² | +24,7 % | 151 |
| La Palun-Bausset Florides-Raphelle | 3 095 €/m² | −2,0 % | 140 |
| Sainte-Anne-La Tapie-Le Moulin d'Aval | 2 857 €/m² | +0,4 % | 196 |
| Les Rascas-La Ferrage | 2 800 €/m² | −1,9 % | 105 |
| Les Perussons-Le Moulin | 2 750 €/m² | +5,5 % | 199 |
| Saint-Pierre-L'Estéou | 2 640 €/m² | −5,2 % | 91 |
| Saint-Pierre Centre Ville | 2 458 €/m² | +13,4 % | 202 |
| La Signore-Charrue | 2 424 €/m² | +3,5 % | 240 |
| Les Raumettes-Parc Camoin | 1 737 €/m² | +2,4 % | 79 |
| La Calagovière-Parc Camoin | 1 713 €/m² | −3,6 % | 103 |
Les rues d’Estrade-Aéroport-Les Beugons
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de la Plage | n.d. | 27 |
| Chemin des Beugons | 3 676 €/m² | 22 |
| Rue Pierre Georges Latecoere | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Estrade-Aéroport-Les Beugons vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 261 habitants (−4,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 71 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 11 % des 601 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 26 390 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 7 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 668 €/m² en médiane, Estrade-Aéroport-Les Beugons se situe 31 % au-dessus de la médiane de Marignane (2 800 €/m²).
En cinq ans, 62 logements se sont vendus dans le quartier Estrade-Aéroport-Les Beugons, autour de 12 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (27 % d’appartements), pour une surface médiane de 90 m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Estrade-Aéroport-Les Beugons ?
Le prix médian dans le quartier Estrade-Aéroport-Les Beugons est de 3 668 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 62 ventes. Sur cinq ans, 62 ventes donnent une médiane de 3 668 €/m².
Estrade-Aéroport-Les Beugons est-il plus cher que Marignane ?
Oui : 3 668 €/m² en médiane dans le quartier Estrade-Aéroport-Les Beugons, contre 2 800 €/m² pour l’ensemble de Marignane, soit +31,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Estrade-Aéroport-Les Beugons ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 509 €/m² en 2021 à 4 063 €/m² en 2025 (+15,8 %).
Que désigne le quartier Estrade-Aéroport-Les Beugons ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.