Prix immobilier dans le quartier Les Rascas-La Ferrage de Marignane
Les Rascas-La Ferrage se vend 2 800 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 3 % en dessous de Marignane. 105 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Marignane sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Marignane est passée de 2 758 €/m² (2021-T3) à 2 763 €/m² (2026-T2), soit +0,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 69 | 2 508 €/m² | 70 m² |
| Maisons | 36 | 3 967 €/m² | 89 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 18 | 3 618 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 52 | 2 407 €/m² | 72 m² |
| 80 m² et plus | 34 | 3 108 €/m² | 97 m² |
Les quartiers de Marignane
15 quartiers de Marignane comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Marignane.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Le Carestier-Le Taulet | 3 978 €/m² | +4,9 % | 157 |
| Le Planet-Bonjour-Collet Rouge | 3 938 €/m² | n.d. | 84 |
| La Chaume | 3 868 €/m² | +11,7 % | 172 |
| La Plaine Notre-Dame-Pas des Lanciers | 3 712 €/m² | −4,7 % | 124 |
| Estrade-Aéroport-Les Beugons | 3 500 €/m² | n.d. | 62 |
| Le Jai-Les Fontinelles | 3 419 €/m² | +24,7 % | 151 |
| La Palun-Bausset Florides-Raphelle | 3 095 €/m² | −2,0 % | 140 |
| Sainte-Anne-La Tapie-Le Moulin d'Aval | 2 857 €/m² | +0,4 % | 196 |
| Les Rascas-La Ferrage | 2 800 €/m² | −1,9 % | 105 |
| Les Perussons-Le Moulin | 2 750 €/m² | +5,5 % | 199 |
| Saint-Pierre-L'Estéou | 2 640 €/m² | −5,2 % | 91 |
| Saint-Pierre Centre Ville | 2 458 €/m² | +13,4 % | 202 |
| La Signore-Charrue | 2 424 €/m² | +3,5 % | 240 |
| Les Raumettes-Parc Camoin | 1 737 €/m² | +2,4 % | 79 |
| La Calagovière-Parc Camoin | 1 713 €/m² | −3,6 % | 103 |
Les rues des Rascas-La Ferrage
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Ludwig Van Beethoven | 2 222 €/m² | 25 |
| Avenue Jean Mermoz | n.d. | 15 |
| Rue de Figueras | n.d. | 15 |
| Boulevard Jean Mermoz | n.d. | 8 |
| Rue Henri Guillaumet | n.d. | 8 |
| Rue des Lilas | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Rascas-La Ferrage vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 699 habitants (−2,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 53 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 9 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 871 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 240 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 17 % |
Ce que disent les chiffres
Les Rascas-La Ferrage est moins cher que l’ensemble de Marignane : 2 800 €/m² en médiane, contre 2 878 €/m², soit 3 % d’écart.
Les prix baissent : −1,9 % sur un an, à comparer avec +2,4 % pour Marignane.
Le marché compte 105 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (66 % d’appartements), pour une surface médiane de 73 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 259 €/m², un sur dix au-dessus de 4 245 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Rascas-La Ferrage ?
Le prix médian dans le quartier Les Rascas-La Ferrage est de 2 800 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 23 ventes. Sur cinq ans, 105 ventes donnent une médiane de 2 860 €/m².
Les Rascas-La Ferrage est-il plus cher que Marignane ?
Non : 2 800 €/m² en médiane dans le quartier Les Rascas-La Ferrage, contre 2 878 €/m² pour l’ensemble de Marignane, soit −2,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Rascas-La Ferrage ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,9 %, contre +2,4 % pour Marignane. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 556 €/m² en 2021 à 2 467 €/m² en 2026 (−3,5 %).
Que désigne le quartier Les Rascas-La Ferrage ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.