Prix immobilier à Marignane
2 800 €/m² en médiane, appartements 2 366 €/m², maisons 3 803 €/m², sur 2 105 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Marignane
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Bouches-du-Rhône est de 3 467 €/m² : Marignane est 19 % en dessous. Voir les prix dans les Bouches-du-Rhône.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 366 €/m² | 153 850 € | 1 369 |
| Maisons | 3 803 €/m² | 355 000 € | 736 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 812 €/m² | 105 000 € | 36 |
| 30 à 49 m² | 3 367 €/m² | 132 000 € | 240 |
| 50 à 79 m² | 2 414 €/m² | 159 525 € | 1 046 |
| 80 à 119 m² | 3 339 €/m² | 310 175 € | 596 |
| 120 m² et plus | 3 108 €/m² | 455 000 € | 187 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 452 €/m² | 107 000 € | 77 |
| 2 pièces | 3 255 €/m² | 139 350 € | 232 |
| 3 pièces | 2 629 €/m² | 161 700 € | 621 |
| 4 pièces | 2 656 €/m² | 210 000 € | 791 |
| 5 pièces et plus | 2 876 €/m² | 345 000 € | 384 |
Les quartiers de Marignane
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| La Signore-Charrue | 2 397 €/m² | +3,5 % | 267 |
| Saint-Pierre Centre Ville | 2 269 €/m² | +13,4 % | 235 |
| Les Perussons-Le Moulin | 2 495 €/m² | +5,5 % | 228 |
| Sainte-Anne-La Tapie-Le Moulin d'Aval | 2 784 €/m² | +0,4 % | 219 |
| La Chaume | 3 651 €/m² | +11,7 % | 185 |
| Le Carestier-Le Taulet | 3 759 €/m² | +4,9 % | 177 |
| Le Jai-Les Fontinelles | 3 090 €/m² | +24,7 % | 172 |
| La Palun-Bausset Florides-Raphelle | 3 000 €/m² | −2,0 % | 151 |
| La Plaine Notre-Dame-Pas des Lanciers | 3 896 €/m² | −4,7 % | 139 |
| La Calagovière-Parc Camoin | 1 750 €/m² | −3,6 % | 117 |
| Les Rascas-La Ferrage | 2 858 €/m² | −1,9 % | 116 |
| Saint-Pierre-L'Estéou | 1 738 €/m² | −5,2 % | 103 |
| Le Planet-Bonjour-Collet Rouge | 3 795 €/m² | n.d. | 96 |
| Les Raumettes-Parc Camoin | 1 786 €/m² | +2,4 % | 87 |
| Estrade-Aéroport-Les Beugons | 3 680 €/m² | n.d. | 68 |
Les rues de Marignane
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Sainte-Anne | 2 381 €/m² | 52 |
| Avenue des Combattants Afn 52 62 | 3 946 €/m² | 44 |
| Rue Robert Schuman | 3 944 €/m² | 42 |
| Avenue Henri Barrelet | 2 319 €/m² | 41 |
| Avenue Jean Jaures | 2 202 €/m² | 41 |
| Rue Camille Saint-Saens | 2 289 €/m² | 37 |
| Res Saint Pierre | 2 387 €/m² | 36 |
| Chemin de Saint Pierre | 5 807 €/m² | 35 |
| Parc Saint Georges | 1 364 €/m² | 33 |
| Avenue de Lacanau | 3 487 €/m² | 31 |
| Avenue du Marechal Juin | 2 518 €/m² | 31 |
| Boulevard de la Signore | 2 424 €/m² | 30 |
| Parc les Acacias | 2 096 €/m² | 30 |
| Rue Charles Gounod | 2 536 €/m² | 30 |
| Rue Georges Seurat | 3 833 €/m² | 30 |
| Parc Perrusson | 2 274 €/m² | 28 |
| Rue Antoine Saint-Exupery | 1 757 €/m² | 28 |
| Clos Saint Pierre | 2 424 €/m² | 27 |
| Route de la Plage | n.d. | 27 |
| Avenue de Lattre de Tassigny | 3 076 €/m² | 25 |
| Rue Ludwig Van Beethoven | 2 222 €/m² | 25 |
| Rue d'Isly | 1 619 €/m² | 24 |
| Rue Jean Baptiste Lully | 2 293 €/m² | 23 |
| Square Roland Garros | 1 750 €/m² | 23 |
| Chemin des Beugons | 3 676 €/m² | 22 |
| Residence Florida Parc | 909 €/m² | 22 |
| Rue Jacques Anquetil | 2 299 €/m² | 22 |
| Res Guynemer | 1 923 €/m² | 21 |
| Parc Saint Louis | 1 352 €/m² | 20 |
| Res les Vignes | n.d. | 20 |
Classements des rues de Marignane
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Marignane
- Les dix rues les moins chères de Marignane
- Les dix rues de Marignane où les prix montent le plus
- Les dix rues de Marignane où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Marignane
Les communes voisines dans les Bouches-du-Rhône
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Aix-en-Provence | 4 866 €/m² | 10 995 |
| Marseille 13e | 2 920 €/m² | 4 998 |
| Marseille 8e | 4 356 €/m² | 6 773 |
| Marseille 15e | 1 597 €/m² | 2 947 |
| Marseille 9e | 3 176 €/m² | 5 253 |
| Marseille 12e | 3 623 €/m² | 4 597 |
| Marseille 14e | 1 655 €/m² | 3 023 |
| Marseille 10e | 2 735 €/m² | 4 389 |
Toutes les communes des Bouches-du-Rhône.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 2,4 % des 7 402 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 329 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 95 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 46,41 % en 2025, soit environ 14,2 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Marignane, le prix médian a gagné 2,4 % en un an et s’établit à 2 878 €/m². Marignane est en dessous de son département : 2 800 €/m² contre 3 467 €/m² pour l’ensemble des Bouches-du-Rhône. À Marignane, on achète surtout des appartements (65 % des ventes) ; ils se vendent 2 366 €/m² en médiane, les maisons 3 803 €/m². Le marché s’est contracté : 195 ventes en 2026 contre 269 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 740 €/m² en 2021 à 2 765 €/m² en 2026 (+0,9 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Marignane ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 2,4 %, à 2 878 €/m², sur 398 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 2 740 €/m² à 2 765 €/m² (+0,9 %).
Combien coûte une maison à Marignane ?
Une maison s’est vendue 355 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 803 €/m² pour 91 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 736 ventes. Un appartement se vend 2 366 €/m².
Quel quartier de Marignane est le plus cher ?
La Plaine Notre-Dame-Pas des Lanciers : 3 896 €/m² en médiane sur 139 ventes. Le moins cher est Saint-Pierre-L'Estéou, à 1 738 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 15 à Marignane.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 2 105 ventes de Marignane entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.