Avenue Marius Ruinat, Marignane (13700)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Saint-Pierre-L'Estéou, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | n.d. |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 5 | 3 333 €/m² |
| 2025 | 3 | n.d. |
| 2026 | 5 | 3 336 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2026 est l’année la plus chère de la période ; +0,1 % entre 2024 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 2 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 8 | 3 071 €/m² |
| 100 m² et plus | 8 | 3 184 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 89 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (3 184 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (3 071 €/m²).
L’énergie des logements
- A12
- B7
- C30
- D10
- E6
- F1
- G0
Étiquette C dominante.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
3 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable, 1 permis de construire, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avenue Marius Ruinat, à Marignane, compte 19 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Saint-Pierre-L'Estéou se vend 1 746 €/m² en médiane sur la même période. Les 19 ventes signées en cinq ans, sur 15 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2026 : +0,1 % entre 2024 et 2026. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1975) et seulement 2 % des 66 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 7 copropriétés immatriculées dans la rue, de 13 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 4 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 3 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue Marius Ruinat, à Marignane ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Saint-Pierre-L'Estéou se vend 1 746 €/m² en médiane sur cinq ans, Marignane 2 800 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 66 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 2 %.
Avenue Marius Ruinat est-elle bien desservie ?
6 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 6 arrêts de bus (649, 669, ZEN, ZEN B).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Saint-Pierre-L'Estéou
Rues voisines
- Rue Edmond Rostand
- Clos Saint Pierre
- Rue Puits Madame
- Avenue de Lattre de Tassigny
- Rue Pasteur
- Rue de la Capellanerie
- Avenue Henri Barrelet
- Rue Alderic Chave
- Rue Ludwig Van Beethoven
Plus large
- Quartier Saint-Pierre-L'Estéou
- Prix immobilier à Marignane
- Prix des Bouches-du-Rhône
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.