Chemin des Pecheurs, Marseillan (34340)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 5 | 5 686 €/m² |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 2 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 14 | 5 807 €/m² |
| 30 à 60 m² | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 23 m².
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C6
- D8
- E2
- F0
- G0
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A.
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avec 17 ventes en cinq ans, chemin des Pecheurs, à Marseillan, affiche une médiane de 5 686 €/m² pour un appartement, soit 36 % au-dessus du quartier Étangs et Plages. En cinq ans, 17 ventes ont été signées dans la rue, sur 1 parcelle. La surface médiane d’un logement vendu est de 23 m². Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1975) et seulement 0 % des 17 logements diagnostiqués sont classés F ou G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 55 à 60 dB(A) Lden de bruit ferroviaire, sous la valeur limite de 73 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures routières.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² chemin des Pecheurs, à Marseillan ?
5 686 €/m² en médiane sur les 17 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 17 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Chemin des Pecheurs est-elle bien desservie ?
2 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de bus (9, 915).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Étangs et Plages
- Avenue des Campings
- Rue Arc en Ciel
- Rue Georges Brassens
- Chemin du Pous
- Chemin de Belle Bouche
- Chemin du Payrollet
- Avenue de la Méditerranée
- Chemin de l'Airette
- Rue Jacques Brel
- Rue Montilles
- Allee des Ondins
- Avenue de L†Europe
- Avenue de la Gare
- Allee Andre Filliol
- Impasse des Etrilles
- Chemin des Baigneurs
- Avenue de Maldormir
- Avenue de Richemond
- Rue du Romarin
- Avenue de Pisse Saumes
- Rue des Chasseurs
- Avenue de Sete
- Quai de la Plaisance
- Avenue de Fabricolis
- Rue du Vieux Puits
Plus large
- Quartier Étangs et Plages
- Prix immobilier à Marseillan
- Prix de l’Hérault
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.