Rue Andre Audoli, Marseille 10e (13010)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 12 | 2 367 €/m² |
| 2022 | 33 | 2 500 €/m² |
| 2023 | 29 | 2 628 €/m² |
| 2024 | 16 | 2 686 €/m² |
| 2025 | 26 | 2 740 €/m² |
| 2026 | 10 | 2 468 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2025 à 2 740 €/m², puis un repli ; +4,3 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 29 | 2 500 €/m² |
| 60 à 100 m² | 90 | 2 631 €/m² |
| 100 m² et plus | 7 | 2 103 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 67 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (2 631 €/m²), les 100 m² et plus le moins (2 103 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C11
- D25
- E7
- F0
- G0
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue Andre Audoli, à Marseille 10e, se vend 2 584 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 125 ventes des cinq dernières années, soit 3 % au-dessus du quartier Castel Roc. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (45 ventes), la médiane est de 2 681 €/m², 4 % au-dessus de celle des cinq ans. Les 126 ventes signées en cinq ans, sur 4 parcelles, dessinent un pic en 2025 à 2 740 €/m², puis un palier : +4,3 % entre 2021 et 2026. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1955) et seulement 0 % des 43 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 471 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, on compte 3 commerces et services.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Andre Audoli, à Marseille 10e ?
2 584 €/m² en médiane sur les 125 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 2 681 €/m² sur les 45 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 2 103 €/m² pour les 100 m² et plus et 2 631 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 43 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Où voir les ventes une par une rue Andre Audoli ?
En tapant une adresse de la rue dans le champ ci-dessous : les ventes, leur prix au m² et l’étiquette énergie de chaque logement se consultent adresse par adresse, jamais sur cette page.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Castel Roc
Rues voisines
- Traverse Chevalier
- Traverse de Chante Perdrix
- Rue Pierre Doize
- Avenue Clair Matin
- Boulevard des Grands Pins
- Rue Escalon
- Chemin du Vallon de Toulouse
- Groupe Chante Perdrix
- Rue des Trois Ponts
- Rue Francois Mauriac
- Res les Cerisiers
Plus large
- Quartier Castel Roc
- Prix immobilier à Marseille 10e
- Marseille
- Prix des Bouches-du-Rhône
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.