Avenue de la Viste, Marseille 15e (13015)

Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.

Le prix au m²

Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.

La tendance

Ce que dit la courbe : un pic en 2021 à 2 448 €/m², puis un repli ; −14,6 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.

Par surface

Surface médiane d’un logement vendu : 57 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (2 169 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (1 622 €/m²).

L’énergie des logements

• A2
• B21
• C89
• D34
• E27
• F14
• G4

Étiquette C dominante. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.

La copropriété

Le bruit

Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.

Les risques

Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.

Autour de la rue

Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.

Ce qui se construit

2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2026.

Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.

Ce que disent les chiffres

Avec 72 ventes en cinq ans, avenue de la Viste, à Marseille 15e, affiche une médiane de 1 836 €/m² pour un appartement, soit 22 % en dessous du quartier La Viste Village. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (24 ventes), la médiane est de 1 840 €/m², au niveau de celle des cinq ans. Les 79 ventes signées en cinq ans, sur 24 parcelles, dessinent un pic en 2021 à 2 448 €/m² puis un repli : −14,6 % entre 2021 et 2026. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2012) et seulement 9 % des 191 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 4 en G. Le registre national compte 19 copropriétés immatriculées dans la rue, de 16 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur, avec 29 commerces et services.

Autour de cette page

Rues du quartier La Viste Village

• Traverse du Viaduc
• Boulevard de la Scierie
• Rue du Colonel Henri Simon
• Rue de Septemes
• Boulevard Guizel
• Avenue Lieutenant Fine
• Traverse de L†Hermitage

Rues voisines

• Chemin Henri Beyle
• Boulevard Beausoleil
• Res Saint Louis Tse Adoul
• Rue Augustin Roux
• Res Montleric
• Altitude 150

Plus large

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• Prix immobilier à Marseille 15e
• Marseille
• Prix des Bouches-du-Rhône
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