Boulevard Charpentier, Marseille 3e (13003)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Pyat Auphan, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 2 | n.d. |
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2025 | 4 | n.d. |
| 2026 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 2 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 4 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 39 m².
L’énergie des logements
- A0
- B2
- C26
- D12
- E9
- F3
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Boulevard Charpentier, à Marseille 3e, compte 10 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Pyat Auphan se vend 1 398 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 10 ventes ont été signées dans la rue, sur 7 parcelles. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2010) et seulement 6 % des 52 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 6 copropriétés immatriculées dans la rue, de 7 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 8 lignes de bus dessert le secteur, avec 9 commerces et services. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 60 à 65 dB(A) Lden de bruit routier, sous la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² boulevard Charpentier, à Marseille 3e ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Pyat Auphan se vend 1 398 €/m² en médiane sur cinq ans, Marseille 3e 1 754 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 52 diagnostics, 3 logements sont classés F ou G, soit 6 %.
Boulevard Charpentier est-elle bien desservie ?
18 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 18 arrêts de bus (28, 28B, 29, 530, 535, 72, 88, 89).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Pyat Auphan
- Rue Felix Pyat
- Rue Octave Teissier
- Boulevard Gouzian
- Boulevard Feraud
- Rue Auphan
- Boulevard Battala
- Rue Guichard
- Rue des Industrieux
Rues voisines
Plus large
- Quartier Pyat Auphan
- Prix immobilier à Marseille 3e
- Marseille
- Prix des Bouches-du-Rhône
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.