Rue Saint Vincent de Paul, Marseille 4e (13004)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Chape, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 2 | n.d. |
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 3 | n.d. |
| 2026 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 9 | 2 764 €/m² |
| 60 à 100 m² | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 53 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C9
- D15
- E9
- F2
- G0
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue Saint Vincent de Paul, à Marseille 4e, compte 11 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Chape se vend 3 274 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 11 ventes ont été signées dans la rue, sur 4 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 53 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et seulement 6 % des 35 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 4 copropriétés immatriculées dans la rue, de 10 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne T2 du tramway et 3 lignes de bus desservent le secteur, avec 55 commerces et services.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Saint Vincent de Paul, à Marseille 4e ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Chape se vend 3 274 €/m² en médiane sur cinq ans, Marseille 4e 2 841 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 35 diagnostics, 2 logements sont classés F ou G, soit 6 %.
Rue Saint Vincent de Paul est-elle bien desservie ?
18 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de tramway (T2), 14 arrêts de bus (509, 52, 81).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Chape
- Boulevard de la Liberation
- Rue Marx Dormoy
- Impasse Croix de Regnier
- Rue de Provence
- Rue Chape
- Rue Monte Cristo
- Rue d'Oran
- Rue Raspail
- Rue Camoin Jeune
Rues voisines
Plus large
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- Prix immobilier à Marseille 4e
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.