Prix immobilier à Marsillargues
2 793 €/m² en médiane, appartements 2 840 €/m², maisons 2 756 €/m², sur 471 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Marsillargues
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Hérault est de 3 121 €/m² : Marsillargues est 11 % en dessous. Voir les prix dans l’Hérault.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 840 €/m² | 158 950 € | 128 |
| Maisons | 2 756 €/m² | 237 000 € | 343 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 280 €/m² | 82 000 € | 7 |
| 30 à 49 m² | 2 827 €/m² | 110 000 € | 59 |
| 50 à 79 m² | 2 937 €/m² | 180 922 € | 178 |
| 80 à 119 m² | 2 827 €/m² | 261 515 € | 156 |
| 120 m² et plus | 2 311 €/m² | 397 000 € | 71 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 572 €/m² | 97 000 € | 21 |
| 2 pièces | 2 793 €/m² | 127 102 € | 66 |
| 3 pièces | 2 891 €/m² | 190 000 € | 175 |
| 4 pièces | 3 012 €/m² | 265 515 € | 116 |
| 5 pièces et plus | 2 424 €/m² | 303 050 € | 93 |
Les quartiers de Marsillargues
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 2 508 €/m² | +3,8 % | 355 |
| Périphérie | 3 042 €/m² | −12,5 % | 180 |
Les rues de Marsillargues
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de l'Ancienne Cave | 3 164 €/m² | 17 |
| Rue du Levant | n.d. | 17 |
| Avenue Roger Salengro | n.d. | 15 |
| Rue Jules Guesde | n.d. | 12 |
| Rue Pierre Brossolette | n.d. | 12 |
| Chemin des Calinieres | n.d. | 11 |
| Rue Curie | n.d. | 11 |
| Rue Marcel Maumejean | n.d. | 11 |
| Rue Alphonse Daudet | n.d. | 10 |
| Boulevard Victor Hugo | n.d. | 9 |
| Rue Jean Jaures | n.d. | 9 |
| Boulevard Jean-Baptiste Bénézech | n.d. | 8 |
| Chemin des Pres | n.d. | 8 |
| Rue Edouard Vaillant | n.d. | 8 |
| Boulevard Edouard Daumas | n.d. | 7 |
| Rue Louis Fourmaud | n.d. | 7 |
| Avenue Léopold Diot | n.d. | 6 |
| Rue Victoria Huesca | n.d. | 6 |
| Rue Karl Marx | n.d. | 4 |
| Boulevard Gabriel Péri | n.d. | 3 |
| Chemin des Dames | n.d. | 3 |
| Rue Jean-Jacques Rousseau | n.d. | 3 |
| Boulevard Emile Zola | n.d. | 2 |
Les communes voisines dans l’Hérault
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Montpellier | 3 396 €/m² | 24 115 |
| Béziers | 1 782 €/m² | 7 424 |
| Sète | 3 364 €/m² | 5 820 |
| Agde | 3 531 €/m² | 10 586 |
| Lunel | 2 603 €/m² | 1 933 |
| Castelnau-le-Lez | 3 974 €/m² | 2 120 |
| Frontignan | 3 422 €/m² | 2 176 |
| Lattes | 4 582 €/m² | 1 114 |
Toutes les communes de l’Hérault.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 1,5 % des 1 136 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 77 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 55,95 % en 2025, soit environ 17,2 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Marsillargues : −2,6 % sur douze mois, pour une médiane de 2 835 €/m². C’est 11 % de moins que la médiane de l’Hérault (3 121 €/m²). Les maisons font l’essentiel du marché : 73 % des ventes, à 2 756 €/m² en médiane, contre 2 840 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Marsillargues : 106 ventes en 2025, 82 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 493 €/m² en 2021 à 2 865 €/m² en 2025 (+14,9 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Marsillargues ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 2,6 %, à 2 835 €/m², sur 64 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 493 €/m² à 2 865 €/m² (+14,9 %).
Combien coûte une maison à Marsillargues ?
Une maison s’est vendue 237 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 756 €/m² pour 85 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 343 ventes. Un appartement se vend 2 840 €/m².
Quel quartier de Marsillargues est le plus cher ?
Périphérie : 3 042 €/m² en médiane sur 180 ventes. Le moins cher est Centre Ville, à 2 508 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Marsillargues.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 471 ventes de Marsillargues entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.