Avenue du President Kennedy, Martigues (13500)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 11 | 3 085 €/m² |
| 2022 | 14 | 3 287 €/m² |
| 2023 | 16 | 3 238 €/m² |
| 2024 | 8 | 3 295 €/m² |
| 2025 | 9 | 3 625 €/m² |
| 2026 | 8 | 3 792 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2026 est l’année la plus chère de la période ; +22,9 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 10 | 4 068 €/m² |
| 30 à 60 m² | 25 | 3 459 €/m² |
| 60 à 100 m² | 25 | 3 170 €/m² |
| 100 m² et plus | 6 | 2 478 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 53 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (4 068 €/m²), les 100 m² et plus le moins (2 478 €/m²).
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2022.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avenue du President Kennedy, à Martigues, se vend 3 294 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 66 ventes des cinq dernières années, soit 11 % au-dessus du quartier Notre-Dame Paradis. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (19 ventes), la médiane est de 3 538 €/m², 7 % au-dessus de celle des cinq ans. Les 66 ventes signées en cinq ans, sur 8 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2026 : +22,9 % entre 2021 et 2026. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 115 lots en médiane, de 2001 à 2010 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 20 lignes de bus dessert le secteur. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 70 à 75 dB(A) Lden de bruit routier, au-dessus de la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue du President Kennedy, à Martigues ?
3 294 €/m² en médiane sur les 66 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 3 538 €/m² sur les 19 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 2 478 €/m² pour les 100 m² et plus et 4 068 €/m² pour les moins de 30 m².
Combien de copropriétés compte avenue du President Kennedy ?
1 copropriété immatriculée au registre national, de 115 lots en médiane, de 2001 à 2010 pour la plupart. 0 sur 1 ont un syndic professionnel.
Avenue du President Kennedy est-elle bien desservie ?
16 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 16 arrêts de bus (20, 21, 22, 23, 2326, 24, 25, 26, 29, 30, 34, 38, 39, 505, 5101, 5104, 5108, 5110, 55, 601).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Notre-Dame Paradis
Rues voisines
- Chemin de Paradis
- Quai Paul Doumer
- Avenue Clement Escoffier
- Boulevard du 14 Juillet
- Rue Colonel Denfert
- Quai des Girondins
- Quai Lucien Toulmond
- Place Jean Jaurès
Plus large
- Quartier Notre-Dame Paradis
- Prix immobilier à Martigues
- Prix des Bouches-du-Rhône
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.