Prix immobilier à Martigues
3 125 €/m² en médiane, appartements 2 713 €/m², maisons 3 848 €/m², sur 2 753 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Martigues
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Bouches-du-Rhône est de 3 467 €/m² : Martigues est 10 % en dessous. Voir les prix dans les Bouches-du-Rhône.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 713 €/m² | 168 500 € | 1 747 |
| Maisons | 3 848 €/m² | 345 000 € | 1 006 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 793 €/m² | 119 000 € | 134 |
| 30 à 49 m² | 3 657 €/m² | 145 730 € | 437 |
| 50 à 79 m² | 2 656 €/m² | 175 000 € | 1 086 |
| 80 à 119 m² | 3 332 €/m² | 310 000 € | 840 |
| 120 m² et plus | 2 962 €/m² | 464 626 € | 256 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 786 €/m² | 123 000 € | 239 |
| 2 pièces | 3 518 €/m² | 155 468 € | 392 |
| 3 pièces | 3 105 €/m² | 199 000 € | 707 |
| 4 pièces | 2 843 €/m² | 240 000 € | 907 |
| 5 pièces et plus | 2 830 €/m² | 335 375 € | 506 |
Les quartiers de Martigues
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Côte Bleue | 5 333 €/m² | +6,2 % | 411 |
| Jonquières Centre | 3 000 €/m² | +6,1 % | 361 |
| Jonquières-Les Foulettes | 2 327 €/m² | +0,1 % | 277 |
| Jonquières Est | 3 313 €/m² | −5,2 % | 274 |
| Ferrières et l'Île | 2 722 €/m² | −10,9 % | 234 |
| Notre-Dame Paradis | 2 924 €/m² | +3,1 % | 198 |
| Saint-Macaire Plan Fossan | 3 738 €/m² | −3,9 % | 197 |
| Canto-Perdrix | 2 127 €/m² | +7,1 % | 166 |
| Croix Sainte Saint-Jean La Gaffette | 3 571 €/m² | −0,2 % | 164 |
| Croix Sainte Coudoulière | 2 599 €/m² | +2,4 % | 162 |
| Figuerolles Touret de Vallier | 3 543 €/m² | −7,1 % | 150 |
| Paradis Saint-Roch | 2 431 €/m² | +12,3 % | 115 |
| Plaines Saint-Pierre et Saint-Julien | 3 786 €/m² | −19,1 % | 77 |
| Les Capucins Rayettes | 3 633 €/m² | +6,2 % | 64 |
| La Colline | 1 839 €/m² | n.d. | 56 |
| Plaine de Courouche | 3 684 €/m² | +6,2 % | 45 |
Les rues de Martigues
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Font Sarade | 2 215 €/m² | 90 |
| Avenue du President Kennedy | 3 294 €/m² | 66 |
| Avenue Stephane Hessel | 3 783 €/m² | 50 |
| Res les Quatre Vents | 1 972 €/m² | 42 |
| Allée des Bouquets | 2 273 €/m² | 40 |
| Rue Louis Cabissol | 2 422 €/m² | 34 |
| Croix Saint les Gardians | 1 985 €/m² | 32 |
| Res Paradis Parc | 2 395 €/m² | 32 |
| Avenue Félix Ziem | 2 353 €/m² | 31 |
| Boulevard de la Vigie | 6 011 €/m² | 31 |
| Canto Perdrix | 1 897 €/m² | 31 |
| Res Clair Soleil | 2 482 €/m² | 30 |
| Boulevard Voltaire | 3 000 €/m² | 27 |
| Ens Qrt du Canal-Paradis | 2 031 €/m² | 26 |
| Avenue Frédéric Mistral | 3 465 €/m² | 22 |
| Avenue Paul Cezanne | 2 577 €/m² | 22 |
| La Calanque Canto Perdrix | 2 007 €/m² | 22 |
| Res les Asphodeles | 2 415 €/m² | 22 |
| Route de Saint-Pierre | 2 558 €/m² | 21 |
| Touret de Vallier | 3 459 €/m² | 21 |
| Avenue Charles de Gaulle | 3 884 €/m² | 20 |
| Avenue du Chêne | 3 438 €/m² | 19 |
| Boulevard Mongin | 2 963 €/m² | 19 |
| Impasse des Rayettes | 3 190 €/m² | 19 |
| Le Golfe Canto Perdrix | 1 978 €/m² | 19 |
| Route Anc Route de Marseille | n.d. | 19 |
| Avenue du Docteur Fleming | n.d. | 18 |
| Route de la Colline | 1 735 €/m² | 18 |
| Rue Honore de Balzac | 2 346 €/m² | 18 |
| Parc Audibert | 2 426 €/m² | 17 |
Classements des rues de Martigues
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Martigues
- Les dix rues les moins chères de Martigues
- Les dix rues de Martigues où les prix montent le plus
- Les dix rues de Martigues où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Martigues
Les communes voisines dans les Bouches-du-Rhône
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Aix-en-Provence | 4 866 €/m² | 10 995 |
| Marseille 13e | 2 920 €/m² | 4 998 |
| Marseille 8e | 4 356 €/m² | 6 773 |
| Marseille 15e | 1 597 €/m² | 2 947 |
| Marseille 9e | 3 176 €/m² | 5 253 |
| Marseille 12e | 3 623 €/m² | 4 597 |
| Marseille 14e | 1 655 €/m² | 3 023 |
| Marseille 10e | 2 735 €/m² | 4 389 |
Toutes les communes des Bouches-du-Rhône.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 3,0 % des 11 244 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 650 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 40,41 % en 2025, soit environ 12,4 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Martigues : +6,7 % sur douze mois, pour une médiane de 3 212 €/m². Martigues est en dessous de son département : 3 125 €/m² contre 3 467 €/m² pour l’ensemble des Bouches-du-Rhône. À Martigues, on achète surtout des appartements (63 % des ventes) ; ils se vendent 2 713 €/m² en médiane, les maisons 3 848 €/m². Il se vend moins qu’avant à Martigues : 253 ventes en 2026, 324 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 936 €/m² en 2021 à 3 160 €/m² en 2026 (+7,6 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Martigues ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 6,7 %, à 3 212 €/m², sur 565 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 2 936 €/m² à 3 160 €/m² (+7,6 %).
Combien coûte une maison à Martigues ?
Une maison s’est vendue 345 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 848 €/m² pour 91 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 1 006 ventes. Un appartement se vend 2 713 €/m².
Quel quartier de Martigues est le plus cher ?
Côte Bleue : 5 333 €/m² en médiane sur 411 ventes. Le moins cher est La Colline, à 1 839 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 16 à Martigues.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 2 753 ventes de Martigues entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.