Prix immobilier dans le quartier Avenue Nationale de Massy
Avenue Nationale se vend 2 642 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 37 % en dessous de Massy. 248 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Massy sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Massy est passée de 4 123 €/m² (2021-T3) à 4 009 €/m² (2026-T2), soit −2,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 241 | 2 771 €/m² | 83 m² |
| Maisons | 7 | 5 000 €/m² | 86 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 20 | 3 801 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 77 | 2 945 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 150 | 2 671 €/m² | 88 m² |
Les quartiers de Massy
12 quartiers de Massy comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Massy.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Vilmorin | 5 028 €/m² | +4,5 % | 292 |
| Atlantis-Massy-sud | 4 867 €/m² | +3,8 % | 724 |
| Les Graviers | 4 596 €/m² | −2,2 % | 207 |
| Centre Ville | 4 310 €/m² | +5,5 % | 290 |
| Biévre Poterne | 3 910 €/m² | +21,3 % | 125 |
| Le Pileu | 3 667 €/m² | +6,5 % | 138 |
| Vieux Villaine | 3 456 €/m² | +6,1 % | 226 |
| Résidence du Parc | 3 270 €/m² | −3,6 % | 102 |
| Descartes | 2 981 €/m² | +0,6 % | 201 |
| Place de France | 2 910 €/m² | +7,3 % | 148 |
| Nouveau Villaine | 2 848 €/m² | +3,2 % | 136 |
| Avenue Nationale | 2 642 €/m² | −1,5 % | 248 |
Les rues d’Avenue Nationale
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Nationale | 2 607 €/m² | 49 |
| Rue Appert | 3 621 €/m² | 30 |
| Rue d'Australie | 4 208 €/m² | 26 |
| Allee du Quebec | 2 816 €/m² | 17 |
| Square Yves du Manoir | 2 748 €/m² | 15 |
| Rue de Rome | n.d. | 10 |
| Rue des Etats-Unis | n.d. | 8 |
| Avenue Saint Marc | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Avenue Nationale vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 882 habitants (−4,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 61 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 0 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 899 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 26 820 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 10 % |
Ce que disent les chiffres
Avenue Nationale est moins cher que l’ensemble de Massy : 2 642 €/m² en médiane, contre 4 188 €/m², soit 37 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a reculé de 1,5 %.
En cinq ans, 248 logements se sont vendus dans le quartier Avenue Nationale, autour de 50 par an.
Le marché est celui de l’appartement (97 % des ventes), avec 83 m² en médiane.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 362 €/m², un sur dix au-dessus de 3 508 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Avenue Nationale ?
Le prix médian dans le quartier Avenue Nationale est de 2 642 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 52 ventes. Sur cinq ans, 248 ventes donnent une médiane de 2 772 €/m².
Avenue Nationale est-il plus cher que Massy ?
Non : 2 642 €/m² en médiane dans le quartier Avenue Nationale, contre 4 188 €/m² pour l’ensemble de Massy, soit −36,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Avenue Nationale ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,5 %, contre +4,7 % pour Massy. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 012 €/m² en 2021 à 2 674 €/m² en 2026 (−11,2 %).
Que désigne le quartier Avenue Nationale ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.