Prix immobilier dans le quartier Descartes de Massy
Descartes se vend 2 981 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 29 % en dessous de Massy. 201 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Massy sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Massy est passée de 4 123 €/m² (2021-T3) à 4 009 €/m² (2026-T2), soit −2,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 196 | 3 022 €/m² | 62 m² |
| Maisons | 5 | 3 535 €/m² | 103 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 22 | 3 521 €/m² | 35 m² |
| 50 à 79 m² | 160 | 3 009 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 19 | 2 944 €/m² | 90 m² |
Les quartiers de Massy
12 quartiers de Massy comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Massy.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Vilmorin | 5 028 €/m² | +4,5 % | 292 |
| Atlantis-Massy-sud | 4 867 €/m² | +3,8 % | 724 |
| Les Graviers | 4 596 €/m² | −2,2 % | 207 |
| Centre Ville | 4 310 €/m² | +5,5 % | 290 |
| Biévre Poterne | 3 910 €/m² | +21,3 % | 125 |
| Le Pileu | 3 667 €/m² | +6,5 % | 138 |
| Vieux Villaine | 3 456 €/m² | +6,1 % | 226 |
| Résidence du Parc | 3 270 €/m² | −3,6 % | 102 |
| Descartes | 2 981 €/m² | +0,6 % | 201 |
| Place de France | 2 910 €/m² | +7,3 % | 148 |
| Nouveau Villaine | 2 848 €/m² | +3,2 % | 136 |
| Avenue Nationale | 2 642 €/m² | −1,5 % | 248 |
Les rues de Descartes
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Languedoc | 2 823 €/m² | 36 |
| Avenue du President J F Kennedy | 3 122 €/m² | 33 |
| Rue du Périgord | 2 984 €/m² | 27 |
| Allee du Bearn | 3 078 €/m² | 26 |
| Rue de la Saussaye | 3 332 €/m² | 23 |
| Square de Camargue | 3 038 €/m² | 15 |
| Rue du Dauphine | n.d. | 13 |
| Avenue du Maréchal Leclerc | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Descartes vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 046 habitants (−10,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 50 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 1 445 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 410 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 22 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 981 €/m² en médiane, Descartes se situe 29 % en dessous de la médiane de Massy (4 188 €/m²).
D’une année sur l’autre, la médiane n’a presque pas bougé : +0,6 %.
201 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 40 par an.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 62 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 609 €/m², un sur dix au-dessus de 3 274 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Descartes ?
Le prix médian dans le quartier Descartes est de 2 981 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 30 ventes. Sur cinq ans, 201 ventes donnent une médiane de 3 032 €/m².
Descartes est-il plus cher que Massy ?
Non : 2 981 €/m² en médiane dans le quartier Descartes, contre 4 188 €/m² pour l’ensemble de Massy, soit −28,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Descartes ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +0,6 %, contre +4,7 % pour Massy. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 025 €/m² en 2021 à 2 811 €/m² en 2026 (−7,1 %).
Que désigne le quartier Descartes ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.