Prix immobilier dans le quartier Nouveau Villaine de Massy
Nouveau Villaine se vend 2 848 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 32 % en dessous de Massy. 136 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Massy sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Massy est passée de 4 123 €/m² (2021-T3) à 4 009 €/m² (2026-T2), soit −2,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 135 | 2 831 €/m² | 78 m² |
| Maisons | 1 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 11 | 3 694 €/m² | 47 m² |
| 50 à 79 m² | 61 | 3 032 €/m² | 75 m² |
| 80 m² et plus | 64 | 2 657 €/m² | 90 m² |
Les quartiers de Massy
12 quartiers de Massy comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Massy.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Vilmorin | 5 028 €/m² | +4,5 % | 292 |
| Atlantis-Massy-sud | 4 867 €/m² | +3,8 % | 724 |
| Les Graviers | 4 596 €/m² | −2,2 % | 207 |
| Centre Ville | 4 310 €/m² | +5,5 % | 290 |
| Biévre Poterne | 3 910 €/m² | +21,3 % | 125 |
| Le Pileu | 3 667 €/m² | +6,5 % | 138 |
| Vieux Villaine | 3 456 €/m² | +6,1 % | 226 |
| Résidence du Parc | 3 270 €/m² | −3,6 % | 102 |
| Descartes | 2 981 €/m² | +0,6 % | 201 |
| Place de France | 2 910 €/m² | +7,3 % | 148 |
| Nouveau Villaine | 2 848 €/m² | +3,2 % | 136 |
| Avenue Nationale | 2 642 €/m² | −1,5 % | 248 |
Les rues de Nouveau Villaine
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jean Rostand | 2 748 €/m² | 61 |
| Rue Edouard Herriot | 2 721 €/m² | 23 |
| Rue du Pré | 4 833 €/m² | 18 |
| Rue Léon Blum | 2 705 €/m² | 17 |
| Rue Maurice Thorez | n.d. | 14 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Nouveau Villaine vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 345 habitants (−13,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 41 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 524 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 430 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 22 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 848 €/m² en médiane, Nouveau Villaine se situe 32 % en dessous de la médiane de Massy (4 188 €/m²).
Les prix montent : +3,2 % sur un an, à comparer avec +4,7 % pour Massy.
136 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 27 par an.
Le marché est celui de l’appartement (99 % des ventes), avec 78 m² en médiane.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 455 €/m², un sur dix au-dessus de 3 839 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Nouveau Villaine ?
Le prix médian dans le quartier Nouveau Villaine est de 2 848 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 25 ventes. Sur cinq ans, 136 ventes donnent une médiane de 2 840 €/m².
Nouveau Villaine est-il plus cher que Massy ?
Non : 2 848 €/m² en médiane dans le quartier Nouveau Villaine, contre 4 188 €/m² pour l’ensemble de Massy, soit −32,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Nouveau Villaine ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,2 %, contre +4,7 % pour Massy. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 000 €/m² en 2021 à 3 404 €/m² en 2026 (+13,5 %).
Que désigne le quartier Nouveau Villaine ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.