Prix immobilier dans le quartier Les Graviers de Massy
Les Graviers se vend 4 596 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 10 % au-dessus de Massy. 207 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Massy sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Massy est passée de 4 123 €/m² (2021-T3) à 4 009 €/m² (2026-T2), soit −2,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 129 | 4 672 €/m² | 61 m² |
| Maisons | 78 | 4 905 €/m² | 88 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 11 | 5 615 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 37 | 5 129 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 88 | 4 661 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 71 | 4 632 €/m² | 95 m² |
Les quartiers de Massy
12 quartiers de Massy comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Massy.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Vilmorin | 5 028 €/m² | +4,5 % | 292 |
| Atlantis-Massy-sud | 4 867 €/m² | +3,8 % | 724 |
| Les Graviers | 4 596 €/m² | −2,2 % | 207 |
| Centre Ville | 4 310 €/m² | +5,5 % | 290 |
| Biévre Poterne | 3 910 €/m² | +21,3 % | 125 |
| Le Pileu | 3 667 €/m² | +6,5 % | 138 |
| Vieux Villaine | 3 456 €/m² | +6,1 % | 226 |
| Résidence du Parc | 3 270 €/m² | −3,6 % | 102 |
| Descartes | 2 981 €/m² | +0,6 % | 201 |
| Place de France | 2 910 €/m² | +7,3 % | 148 |
| Nouveau Villaine | 2 848 €/m² | +3,2 % | 136 |
| Avenue Nationale | 2 642 €/m² | −1,5 % | 248 |
Les rues des Graviers
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Vilgénis | n.d. | 22 |
| Rue Jérôme Bonaparte | 4 974 €/m² | 22 |
| Rue Georges Clemenceau | n.d. | 14 |
| Rue Jean Jaurès | n.d. | 14 |
| Rue Georges Ritz | n.d. | 10 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Graviers vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 917 habitants (+7,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 53 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 6 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 1 358 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 29 070 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 10 % |
Ce que disent les chiffres
Les Graviers est plus cher que l’ensemble de Massy : 4 596 €/m² en médiane, contre 4 188 €/m², soit 10 % d’écart.
Tendance sur un an : −2,2 %, contre +4,7 % à l’échelle de Massy.
En cinq ans, 207 logements se sont vendus dans le quartier Les Graviers, autour de 41 par an.
Les appartements représentent 62 % des ventes ; les maisons se vendent 4 905 €/m² contre 4 672 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 5 615 €/m², un logement de 80 m² et plus 4 632 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Graviers ?
Le prix médian dans le quartier Les Graviers est de 4 596 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 47 ventes. Sur cinq ans, 207 ventes donnent une médiane de 4 784 €/m².
Les Graviers est-il plus cher que Massy ?
Oui : 4 596 €/m² en médiane dans le quartier Les Graviers, contre 4 188 €/m² pour l’ensemble de Massy, soit +9,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Graviers ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −2,2 %, contre +4,7 % pour Massy. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 839 €/m² en 2021 à 4 402 €/m² en 2026 (−9,0 %).
Que désigne le quartier Les Graviers ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.