Prix immobilier dans le quartier Bessières Marnière de Maurepas
Bessières Marnière se vend 3 365 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 16 % au-dessus de Maurepas. 122 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Maurepas sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Maurepas est passée de 3 152 €/m² (2021-T3) à 2 840 €/m² (2026-T2), soit −9,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 102 | 3 387 €/m² | 108 m² |
| Appartements | 20 | 3 742 €/m² | 43 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 12 | 3 628 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 17 | 3 727 €/m² | 73 m² |
| 80 m² et plus | 93 | 3 370 €/m² | 115 m² |
Les quartiers de Maurepas
8 quartiers de Maurepas comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Maurepas.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Bessières Marnière | 3 365 €/m² | −3,3 % | 122 |
| Malmedonne | 3 148 €/m² | +7,8 % | 156 |
| Friches | 2 939 €/m² | +7,0 % | 52 |
| Bois Nogent Agiot | 2 869 €/m² | +3,7 % | 236 |
| Parc Village Nord-Sud Louveries | 2 780 €/m² | −20,3 % | 113 |
| Centre Ville | 2 764 €/m² | −1,3 % | 188 |
| Bois Maurepas Bois Joli Coudray | 2 763 €/m² | −1,0 % | 209 |
| Bessières | 2 745 €/m² | −7,1 % | 126 |
Les rues de Bessières Marnière
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Place de Bretagne | n.d. | 8 |
| Chemin Perdu | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Bessières Marnière vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 205 habitants (+1,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 92 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 0 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 889 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 31 380 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 3 % |
Ce que disent les chiffres
Bessières Marnière est plus cher que l’ensemble de Maurepas : 3 365 €/m² en médiane, contre 2 896 €/m², soit 16 % d’écart.
Tendance sur un an : −3,3 %, contre +0,4 % à l’échelle de Maurepas.
Le marché compte 122 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (16 % d’appartements), pour une surface médiane de 104 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 635 €/m², un sur dix au-dessus de 4 262 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Bessières Marnière ?
Le prix médian dans le quartier Bessières Marnière est de 3 365 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 25 ventes. Sur cinq ans, 122 ventes donnent une médiane de 3 413 €/m².
Bessières Marnière est-il plus cher que Maurepas ?
Oui : 3 365 €/m² en médiane dans le quartier Bessières Marnière, contre 2 896 €/m² pour l’ensemble de Maurepas, soit +16,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Bessières Marnière ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −3,3 %, contre +0,4 % pour Maurepas. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 388 €/m² en 2021 à 3 409 €/m² en 2026 (+0,6 %).
Que désigne le quartier Bessières Marnière ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.