Prix immobilier dans le quartier Bois Maurepas Bois Joli Coudray de Maurepas
Bois Maurepas Bois Joli Coudray se vend 2 763 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % en dessous de Maurepas. 209 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Maurepas sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Maurepas est passée de 3 152 €/m² (2021-T3) à 2 840 €/m² (2026-T2), soit −9,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 184 | 2 748 €/m² | 75 m² |
| Maisons | 25 | 3 296 €/m² | 118 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 22 | 3 380 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 80 | 2 557 €/m² | 74 m² |
| 80 m² et plus | 103 | 2 956 €/m² | 92 m² |
Les quartiers de Maurepas
8 quartiers de Maurepas comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Maurepas.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Bessières Marnière | 3 365 €/m² | −3,3 % | 122 |
| Malmedonne | 3 148 €/m² | +7,8 % | 156 |
| Friches | 2 939 €/m² | +7,0 % | 52 |
| Bois Nogent Agiot | 2 869 €/m² | +3,7 % | 236 |
| Parc Village Nord-Sud Louveries | 2 780 €/m² | −20,3 % | 113 |
| Centre Ville | 2 764 €/m² | −1,3 % | 188 |
| Bois Maurepas Bois Joli Coudray | 2 763 €/m² | −1,0 % | 209 |
| Bessières | 2 745 €/m² | −7,1 % | 126 |
Les rues de Bois Maurepas Bois Joli Coudray
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée de la Meuse | 2 520 €/m² | 39 |
| Rue du Vermois | 3 093 €/m² | 28 |
| Rue d'Alsace | 3 009 €/m² | 26 |
| Rue de Lorraine | 2 951 €/m² | 23 |
| Place des Ardennes | 2 552 €/m² | 22 |
| Square de la Moselle | 2 374 €/m² | 22 |
| Allée d'Argonne | 2 541 €/m² | 15 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Bois Maurepas Bois Joli Coudray vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 995 habitants (−7,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 85 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 0 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 1 038 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 31 060 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 3 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 763 €/m² en médiane, Bois Maurepas Bois Joli Coudray se situe 5 % en dessous de la médiane de Maurepas (2 896 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 1,0 %.
En cinq ans, 209 logements se sont vendus dans le quartier Bois Maurepas Bois Joli Coudray, autour de 42 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (88 % d’appartements), pour une surface médiane de 79 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 146 €/m², un sur dix au-dessus de 3 458 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Bois Maurepas Bois Joli Coudray ?
Le prix médian dans le quartier Bois Maurepas Bois Joli Coudray est de 2 763 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 40 ventes. Sur cinq ans, 209 ventes donnent une médiane de 2 807 €/m².
Bois Maurepas Bois Joli Coudray est-il plus cher que Maurepas ?
Non : 2 763 €/m² en médiane dans le quartier Bois Maurepas Bois Joli Coudray, contre 2 896 €/m² pour l’ensemble de Maurepas, soit −4,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Bois Maurepas Bois Joli Coudray ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,0 %, contre +0,4 % pour Maurepas. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 950 €/m² en 2021 à 2 697 €/m² en 2026 (−8,6 %).
Que désigne le quartier Bois Maurepas Bois Joli Coudray ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.