Prix immobilier à Maurepas
3 035 €/m² en médiane, appartements 2 847 €/m², maisons 3 235 €/m², sur 1 225 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Maurepas
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Yvelines est de 3 902 €/m² : Maurepas est 22 % en dessous. Voir les prix dans les Yvelines.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 847 €/m² | 167 000 € | 697 |
| Maisons | 3 235 €/m² | 331 550 € | 528 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 800 €/m² | 101 925 € | 42 |
| 30 à 49 m² | 3 316 €/m² | 140 000 € | 188 |
| 50 à 79 m² | 2 743 €/m² | 180 100 € | 343 |
| 80 à 119 m² | 3 119 €/m² | 289 220 € | 511 |
| 120 m² et plus | 2 720 €/m² | 447 250 € | 141 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 621 €/m² | 107 000 € | 95 |
| 2 pièces | 3 095 €/m² | 148 500 € | 206 |
| 3 pièces | 2 662 €/m² | 180 750 € | 220 |
| 4 pièces | 3 111 €/m² | 270 000 € | 344 |
| 5 pièces et plus | 3 014 €/m² | 342 330 € | 359 |
Les quartiers de Maurepas
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Bois Nogent Agiot | 3 000 €/m² | +3,7 % | 257 |
| Bois Maurepas Bois Joli Coudray | 2 797 €/m² | −1,0 % | 227 |
| Centre Ville | 2 814 €/m² | −1,3 % | 206 |
| Malmedonne | 3 214 €/m² | +7,8 % | 177 |
| Bessières | 3 191 €/m² | −7,1 % | 137 |
| Bessières Marnière | 3 407 €/m² | −3,3 % | 132 |
| Parc Village Nord-Sud Louveries | 3 025 €/m² | −20,3 % | 128 |
| Friches | 2 627 €/m² | +7,0 % | 56 |
Les rues de Maurepas
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Béarn | 3 434 €/m² | 42 |
| Rue de Brie | 2 365 €/m² | 42 |
| Allée de la Meuse | 2 520 €/m² | 39 |
| Rue de Provence | 2 790 €/m² | 34 |
| Avenue du Forez | 3 117 €/m² | 30 |
| Avenue de Limagne | 2 802 €/m² | 28 |
| Rue du Vermois | 3 093 €/m² | 28 |
| Rue de la Beauce | 2 771 €/m² | 27 |
| Rue d'Alsace | 3 009 €/m² | 26 |
| Rue de Lorraine | 2 951 €/m² | 23 |
| Place des Ardennes | 2 552 €/m² | 22 |
| Rue du Vendelais | 3 057 €/m² | 22 |
| Square de la Moselle | 2 374 €/m² | 22 |
| Allée du Bois de Nogent | 2 755 €/m² | 21 |
| Impasse de l'Ourcq | 2 521 €/m² | 21 |
| Rue Claude Bernard | 3 813 €/m² | 19 |
| Place d'Auxois | 3 385 €/m² | 18 |
| Rue du Val de Loire | 2 663 €/m² | 16 |
| Square de l'Autunois | 2 723 €/m² | 16 |
| Allée d'Argonne | 2 541 €/m² | 15 |
| Rue de Mercantour | 3 202 €/m² | 15 |
| Rue du Jura | 3 346 €/m² | 15 |
| Square du Jurançon | 3 016 €/m² | 15 |
| Avenue du Vercors | n.d. | 13 |
| Place du Sancerrois | n.d. | 12 |
| Rue du Châtillonnais | n.d. | 12 |
| Square du Lyonnais | n.d. | 11 |
| Square du Val d'Anjou | n.d. | 11 |
| Allée d'Auxois | n.d. | 10 |
| Allée du Bourbonnais | n.d. | 10 |
Classements des rues de Maurepas
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Maurepas
- Les dix rues les moins chères de Maurepas
- Les dix rues les plus énergivores de Maurepas
Les communes voisines dans les Yvelines
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Versailles | 6 949 €/m² | 5 045 |
| Sartrouville | 4 423 €/m² | 2 901 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 591 €/m² | 2 835 |
| Mantes-la-Jolie | 2 721 €/m² | 1 615 |
| Poissy | 3 909 €/m² | 2 158 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 892 €/m² | 2 330 |
| Trappes | 2 911 €/m² | 907 |
| Les Mureaux | 2 361 €/m² | 874 |
Toutes les communes des Yvelines.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 4,4 % des 4 151 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 118 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 40,47 % en 2025, soit environ 12,4 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur un an, les prix sont stables à Maurepas (+0,4 %), avec une médiane de 2 896 €/m² sur les douze derniers mois. Maurepas est en dessous de son département : 3 035 €/m² contre 3 902 €/m² pour l’ensemble des Yvelines. Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Maurepas : 57 % et 43 % des ventes, à 2 847 €/m² et 3 235 €/m². Le marché s’est contracté : 92 ventes en 2026 contre 169 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 118 €/m² en 2021 à 2 840 €/m² en 2026 (−8,9 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Maurepas ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de +0,4 %, à 2 896 €/m², sur 212 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 3 118 €/m² à 2 840 €/m² (−8,9 %).
Combien coûte une maison à Maurepas ?
Une maison s’est vendue 331 550 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 235 €/m² pour 102 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 528 ventes. Un appartement se vend 2 847 €/m².
Quel quartier de Maurepas est le plus cher ?
Bessières Marnière : 3 407 €/m² en médiane sur 132 ventes. Le moins cher est Friches, à 2 627 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 8 à Maurepas.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 225 ventes de Maurepas entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.