Prix immobilier dans le quartier Megève de Megève
Megève se vend 9 800 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Megève. 1 135 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Megève sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Megève est passée de 8 679 €/m² (2021-T3) à 10 121 €/m² (2025-T4), soit +16,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 942 | 9 300 €/m² | 52 m² |
| Maisons | 193 | 14 496 €/m² | 162 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 148 | 7 918 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 299 | 9 352 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 265 | 9 260 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 423 | 12 097 €/m² | 130 m² |
Les quartiers de Megève
Megève est le seul quartier de Megève avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Megève.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Megève | 9 800 €/m² | +0,6 % | 1 135 |
Les rues de Megève
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route Edmond de Rothschild | 9 132 €/m² | 91 |
| Route Nationale | 7 700 €/m² | 72 |
| Route du Jaillet | 9 695 €/m² | 59 |
| Route du Bouchet | 7 746 €/m² | 38 |
| Impasse du Hameau des Pistes | 10 136 €/m² | 32 |
| Route du Téléphérique | 8 412 €/m² | 29 |
| Route des Hauts de Rochebrune | 7 484 €/m² | 28 |
| Route des Perchets | 8 542 €/m² | 22 |
| Rue du Crêt du Midi | n.d. | 21 |
| Chemin des Rosières | 10 364 €/m² | 19 |
| Route de sur le Meu | 9 986 €/m² | 19 |
| Route de Warens | 9 995 €/m² | 16 |
| Route du Gollet | 5 231 €/m² | 16 |
| Rue Charles Feige | 10 857 €/m² | 16 |
| Allée des Tulipes | 7 000 €/m² | 15 |
| Route de Rochebrune | n.d. | 15 |
| Allée du Sporting de Rochebrune | n.d. | 14 |
| Rue Ambroise Martin | n.d. | 14 |
| Route du Villaret | n.d. | 13 |
| Rue des Cristaux | n.d. | 13 |
| Chemin des Ânes | n.d. | 12 |
| Route de la Cote 2000 | n.d. | 12 |
| Route de la Plaine | n.d. | 11 |
| Route de Lady les Granges | n.d. | 11 |
| Route du Crêt | n.d. | 11 |
| Allée des Hauts Mégevans | n.d. | 10 |
| Impasse Saint-Paul | n.d. | 10 |
| Allée de la Grande Fontaine | n.d. | 9 |
| Route d'Odier | n.d. | 9 |
| Route du Planay | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Megève vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 927 habitants (−3,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 61 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 11 % des résidences principales |
| Logements vacants | 1 % des 9 354 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Megève, 9 800 €/m², rejoint celui de Megève : 9 800 €/m².
D’une année sur l’autre, la médiane n’a presque pas bougé : +0,6 %.
1 135 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 227 par an.
Les appartements représentent 83 % des ventes ; les maisons se vendent 14 496 €/m² contre 9 300 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 7 918 €/m², les grandes (80 m² et plus) 12 097 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Megève ?
Le prix médian dans le quartier Megève est de 9 800 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 119 ventes. Sur cinq ans, 1 135 ventes donnent une médiane de 9 808 €/m².
Megève est-il plus cher que Megève ?
Non, pas vraiment : 9 800 €/m² en médiane dans le quartier Megève, contre 9 800 €/m² pour l’ensemble de Megève, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Megève ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +0,6 %, contre +0,6 % pour Megève. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 8 853 €/m² en 2021 à 10 007 €/m² en 2025 (+13,0 %).
Que désigne le quartier Megève ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.