Chemin des Rosières, Megève (74120)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 3 | n.d. |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 5 | 10 556 €/m² |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 12 | 10 090 €/m² |
| 60 à 100 m² | 4 | n.d. |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 48 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C0
- D6
- E19
- F8
- G6
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 6 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2021.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Chemin des Rosières, à Megève, se vend 10 364 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 19 ventes des cinq dernières années, soit 6 % au-dessus du quartier Megève. En cinq ans, 19 ventes ont été signées dans la rue, sur 5 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 48 m². Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1981) et un quart des 39 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 6 en G. Le registre national compte 4 copropriétés immatriculées dans la rue, de 100 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2021.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² chemin des Rosières, à Megève ?
10 364 €/m² en médiane sur les 19 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 39 diagnostics, 14 logements sont classés F ou G, soit 36 %. Les 6 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Y a-t-il des travaux chemin des Rosières ?
1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue depuis 2017, le dernier en 2021.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Megève
- Route Edmond de Rothschild
- Route Nationale
- Route du Jaillet
- Route du Bouchet
- Impasse du Hameau des Pistes
- Route du Téléphérique
- Route des Hauts de Rochebrune
- Route des Perchets
- Rue du Crêt du Midi
- Route de sur le Meu
- Route de Warens
- Route du Gollet
- Rue Charles Feige
- Allée des Tulipes
- Route de Rochebrune
- Allée du Sporting de Rochebrune
- Rue Ambroise Martin
- Route du Villaret
- Rue des Cristaux
- Chemin des Ânes
- Route de la Cote 2000
- Route de la Plaine
- Route de Lady les Granges
- Route du Crêt
- Allée des Hauts Mégevans
- Impasse Saint-Paul
- Allée de la Grande Fontaine
- Route d'Odier
- Route du Planay
- Allée des Lutins
Rues voisines
Plus large
- Quartier Megève
- Prix immobilier à Megève
- Prix de Haute-Savoie
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.