Route des Hauts de Rochebrune, Megève (74120)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 4 529 €/m² |
| 2022 | 7 | 7 616 €/m² |
| 2023 | 8 | 7 415 €/m² |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 4 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 7 616 €/m², puis un palier ; +63,7 % entre 2021 et 2023. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 9 | 7 484 €/m² |
| 30 à 60 m² | 16 | 7 875 €/m² |
| 60 à 100 m² | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 37 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (7 875 €/m²), les moins de 30 m² le moins (7 484 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C0
- D9
- E17
- F5
- G0
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement route des Hauts de Rochebrune s’est vendu 7 484 €/m² en médiane (27 ventes), soit 24 % en dessous du quartier Megève. Les 28 ventes signées en cinq ans, sur 2 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2023 (+63,7 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 37 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les moins de 30 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1973) et 16 % des 31 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 361 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² route des Hauts de Rochebrune, à Megève ?
7 484 €/m² en médiane sur les 27 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 7 484 €/m² pour les moins de 30 m² et 7 875 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 31 diagnostics, 5 logements sont classés F ou G, soit 16 %.
Où voir les ventes une par une route des Hauts de Rochebrune ?
En tapant une adresse de la rue dans le champ ci-dessous : les ventes, leur prix au m² et l’étiquette énergie de chaque logement se consultent adresse par adresse, jamais sur cette page.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.