Impasse du Hameau des Pistes, Megève (74120)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 12 | 9 306 €/m² |
| 2023 | 5 | 11 224 €/m² |
| 2024 | 7 | 11 628 €/m² |
| 2025 | 6 | 9 608 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 11 628 €/m², puis un repli ; +3,2 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 7 778 €/m² |
| 30 à 60 m² | 15 | 10 684 €/m² |
| 60 à 100 m² | 9 | 11 628 €/m² |
| 100 m² et plus | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 51 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (11 628 €/m²), les moins de 30 m² le moins (7 778 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C2
- D21
- E20
- F4
- G5
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 5 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement impasse du Hameau des Pistes s’est vendu 10 136 €/m² en médiane (32 ventes), soit 3 % au-dessus du quartier Megève. Les 32 ventes signées en cinq ans, sur 4 parcelles, dessinent un pic en 2024 à 11 628 €/m², puis un palier : +3,2 % entre 2022 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 51 m² ; les 60 à 100 m² sont les plus chers au m², les moins de 30 m² les moins chers. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1978) et 17 % des 52 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 5 en G.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² impasse du Hameau des Pistes, à Megève ?
10 136 €/m² en médiane sur les 32 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 7 778 €/m² pour les moins de 30 m² et 11 628 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 52 diagnostics, 9 logements sont classés F ou G, soit 17 %. Les 5 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Où voir les ventes une par une impasse du Hameau des Pistes ?
En tapant une adresse de la rue dans le champ ci-dessous : les ventes, leur prix au m² et l’étiquette énergie de chaque logement se consultent adresse par adresse, jamais sur cette page.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.