Rue Jeanne, Menton (06500)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 6 | 2 893 €/m² |
| 2023 | 6 | 3 432 €/m² |
| 2024 | 1 | n.d. |
| 2025 | 5 | 5 455 €/m² |
| 2026 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +88,6 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 10 | 4 720 €/m² |
| 30 à 60 m² | 10 | 3 247 €/m² |
| 60 à 100 m² | 4 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 41 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (4 720 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (3 247 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C6
- D7
- E6
- F5
- G1
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avec 24 ventes en cinq ans, rue Jeanne, à Menton, affiche une médiane de 3 604 €/m² pour un appartement, soit 22 % en dessous du quartier Riviera. Les 24 ventes signées en cinq ans, sur 9 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (+88,6 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1930) et 23 % des 26 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 3 lignes de train et 20 lignes de bus desservent le secteur. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 65 à 70 dB(A) Lden de bruit ferroviaire, sous la valeur limite de 73 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures routières.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Jeanne, à Menton ?
3 604 €/m² en médiane sur les 24 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 3 247 €/m² pour les 30 à 60 m² et 4 720 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 26 diagnostics, 6 logements sont classés F ou G, soit 23 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue Jeanne est-elle bien desservie ?
18 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 5 arrêts de train (C13, C3, INCONNU), 13 arrêts de bus (1, 10, 15, 15S, 1S, 2, 24, 24S, 5, 6, 600, 601, 7, 7S, 8, 80, C3, FLX1, FLX2, FLX3).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Riviera
- Avenue Rivièra
- Avenue des Alliès
- Avenue Cernuschi
- Rue des Soeurs Munet
- Rue Jeansoulin
- Allée des Hespérides
- Rue Juliette
Rues voisines
- Rue Masséna
- Rue Albert 1er
- Rue du Colonel Hebert
- Montée du Lutétia
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Plus large
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- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.