Rue Henri Sauguet, Mérignac (33700)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 2 | n.d. |
| 2023 | 6 | 3 839 €/m² |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 6 | 4 211 €/m² |
| 2026 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +9,7 % entre 2023 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 19 | 4 062 €/m² |
| 60 à 100 m² | 1 | n.d. |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 39 m².
L’énergie des logements
- A1
- B2
- C44
- D1
- E0
- F0
- G0
Étiquette C dominante.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue Henri Sauguet, à Mérignac, se vend 4 062 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 19 ventes des cinq dernières années, soit 3 % au-dessus du quartier Chemin Long et Garies. Les 22 ventes signées en cinq ans, sur 5 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2023 à 2025 (+9,7 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 39 m². Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2009) et seulement 0 % des 48 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 3 copropriétés immatriculées dans la rue, de 52 lots en médiane, de 2001 à 2010 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne S34 du bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Henri Sauguet, à Mérignac ?
4 062 €/m² en médiane sur les 19 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 48 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Rue Henri Sauguet est-elle bien desservie ?
4 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de bus (S34).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Chemin Long et Garies
- Avenue des Fauvettes
- Rue Jean-Baptiste Charcot
- Avenue de l'Alouette
- Avenue de l'Europe
- Rue des Ontines
- Rue le Clos du Pin Vert
- Rue des Primevères
Rues voisines
Plus large
- Quartier Chemin Long et Garies
- Prix immobilier à Mérignac
- Prix de la Gironde
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.