Rue de l'Océan, Montaigu-Vendée (85600)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Boufféré, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 6 | 2 375 €/m² |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 9 | 2 879 €/m² |
| 60 à 100 m² | 5 | 2 367 €/m² |
| 100 m² et plus | 4 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 58 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (2 879 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (2 367 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C14
- D8
- E1
- F2
- G2
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
3 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 3 permis de construire. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue de l'Océan, à Montaigu-Vendée, compte 18 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Boufféré se vend 2 267 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 18 ventes ont été signées dans la rue, sur 8 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 58 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2006) et 15 % des 27 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 2 en G. Depuis 2017, 3 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de l'Océan, à Montaigu-Vendée ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Boufféré se vend 2 267 €/m² en médiane sur cinq ans, Montaigu-Vendée 2 263 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 27 diagnostics, 4 logements sont classés F ou G, soit 15 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Y a-t-il des travaux rue de l'Océan ?
3 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2025.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues voisines
- Rue Saint-Nicolas
- Rue de Vieillevigne
- Avenue Villebois Mareuil
- Rue de la Marne
- Place du Champ de Foire
- Rue Saint Jacques
- Cours Michel Ragon
- Rue du Colonel Taylor
- Rue du Huit Mai 1945 Montaigu
- Rue de la Robiniere
- Rue de Nantes
- Rue Durivum
Plus large
- Quartier Boufféré
- Prix immobilier à Montaigu-Vendée
- Prix de Vendée
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.