Rue Marcelle Davet, Montauban (82000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Fonneuve, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 7 | 1 946 €/m² |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 5 | 2 295 €/m² |
| 2025 | 6 | 2 249 €/m² |
| 2026 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 2 295 €/m², puis un palier ; +15,6 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 12 | 2 036 €/m² |
| 60 à 100 m² | 12 | 2 256 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 65 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (2 256 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (2 036 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C56
- D15
- E0
- F0
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue Marcelle Davet, à Montauban, compte 24 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Fonneuve se vend 1 981 €/m² en médiane sur la même période. Les 24 ventes signées en cinq ans, sur 1 parcelle, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (+15,6 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 65 m² ; les 60 à 100 m² sont les plus chers au m², les 30 à 60 m² les moins chers. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2006) et seulement 0 % des 72 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 112 lots en médiane, de 2001 à 2010 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne H du bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Marcelle Davet, à Montauban ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Fonneuve se vend 1 981 €/m² en médiane sur cinq ans, Montauban 1 964 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 72 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Rue Marcelle Davet est-elle bien desservie ?
2 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de bus (H).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.