Rue de la Petite Hollande, Montbéliard (25200)

Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.

Plan de rue de la Petite Hollande, Montbéliard — Plan IGN autour du centre de la rue.

Le prix au m²

454 €/m²

Appartement : médiane sur les 30 ventes des cinq dernières années

Huit ventes sur dix entre 333 €/m² et 587 €/m²

aucune vente

Maisons en cinq ans

−4 %

Face au quartier Petite Hollande Sud-Ouest

Petite Hollande Sud-Ouest : 471 €/m² sur la même période

−57 %

Face à Montbéliard

Montbéliard : 1 051 €/m² sur la même période

Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.

La tendance

−6,8 %

Sur un an (2024 à 2025)

−12,1 %

Sur la période (2022 à 2025)

Ventes en cinq ans

Parcelles concernées

Prix médian au m² par année, rue de la Petite Hollande, en €/m² (années de moins de cinq ventes omises)

Année	Ventes	Prix médian au m²
2021	3	n.d.
2022	5	487 €/m²
2023	11	443 €/m²
2024	6	459 €/m²
2025	5	428 €/m²

Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 487 €/m², puis un repli ; −12,1 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.

Par surface

Surface	Ventes	Prix médian au m²
60 à 100 m²	28	454 €/m²
100 m² et plus	2	n.d.

Surface médiane d’un logement vendu : 73 m².

L’énergie des logements

Diagnostics connus

logements de la rue diagnostiqués depuis 2021

2 %

Passoires F et G

1 logement, dont 1 en G

1974

Construction

année médiane déclarée dans les diagnostics

Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.

La copropriété

Copropriétés immatriculées

registre national, sans nom ni adresse

53 lots

Taille médiane

époque dominante : de 1961 à 1974

3 sur 5

Syndic professionnel

5 signalées fragiles par le registre

Le bruit

60 à 65 dB(A)

Bruit routier, Lden

à moins de 30 m du centre de la rue, sous la valeur limite de 68 dB(A)

hors des zones cartographiées des grandes infrastructures

Bruit ferroviaire

aucune isophone ferroviaire à moins de 60 m du centre de la rue

Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.

Les risques

Moyen

Radon

potentiel de catégorie 2 sur 3, à l’échelle de la commune

Modérée

Sismicité

zone 3 sur 5, à l’échelle de la commune

Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.

Autour de la rue

2 lignes de bus

Transports à moins de 300 m

2 arrêts de bus (lignes T1, T2)

Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.

Ce qui se construit

1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable. Dernier dépôt en 2025.

Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.

Ce que disent les chiffres

Rue de la Petite Hollande, à Montbéliard, se vend 454 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 30 ventes des cinq dernières années, soit 4 % en dessous du quartier Petite Hollande Sud-Ouest. Les 30 ventes signées en cinq ans, sur 4 parcelles, dessinent un pic en 2022 à 487 €/m² puis un repli : −12,1 % entre 2022 et 2025. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1974) et seulement 2 % des 51 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 5 copropriétés immatriculées dans la rue, de 53 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart ; 5 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² rue de la Petite Hollande, à Montbéliard ?

454 €/m² en médiane sur les 30 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.

Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?

Plutôt bien : sur 51 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 2 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.

Rue de la Petite Hollande est-elle bien desservie ?

2 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de bus (T1, T2).

Et pour une adresse précise ?

Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.

Autour de cette page

Rues du quartier Petite Hollande Sud-Ouest

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Plus large

Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.