Prix immobilier à Montesson
4 800 €/m² en médiane, appartements 4 250 €/m², maisons 5 553 €/m², sur 789 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Montesson
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Yvelines est de 3 902 €/m² : Montesson est 23 % au-dessus. Voir les prix dans les Yvelines.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 250 €/m² | 249 630 € | 403 |
| Maisons | 5 553 €/m² | 631 665 € | 386 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 997 €/m² | 131 010 € | 36 |
| 30 à 49 m² | 4 848 €/m² | 190 000 € | 113 |
| 50 à 79 m² | 4 377 €/m² | 282 731 € | 282 |
| 80 à 119 m² | 5 402 €/m² | 518 000 € | 195 |
| 120 m² et plus | 4 962 €/m² | 730 000 € | 163 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 997 €/m² | 136 480 € | 48 |
| 2 pièces | 4 705 €/m² | 205 000 € | 115 |
| 3 pièces | 4 547 €/m² | 287 000 € | 196 |
| 4 pièces | 4 819 €/m² | 406 000 € | 193 |
| 5 pièces et plus | 5 019 €/m² | 675 000 € | 237 |
Les quartiers de Montesson
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Le Village | 4 276 €/m² | −0,4 % | 227 |
| Centre Est | 4 703 €/m² | +6,5 % | 164 |
| La Plaine | 4 583 €/m² | +11,9 % | 163 |
| Centre Ouest | 4 725 €/m² | +10,0 % | 143 |
| Les Rabaux | 5 556 €/m² | −1,1 % | 97 |
| La Borde | 5 629 €/m² | +21,8 % | 94 |
Les rues de Montesson
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Henri Richaume | 3 717 €/m² | 63 |
| Avenue Paul Doumer | 5 164 €/m² | 42 |
| Boulevard de la République | 3 859 €/m² | 36 |
| Rue Félicien Lesage | 3 810 €/m² | 30 |
| Rue du Clos du Parc | 4 824 €/m² | 24 |
| Rue Sainte Honorine | 4 304 €/m² | 24 |
| Avenue Aristide Briand | n.d. | 23 |
| Res Gd Chene Ave G Peri | 3 645 €/m² | 21 |
| Rue Martial Marigné | n.d. | 21 |
| Rue du Général Leclerc | 5 282 €/m² | 20 |
| Avenue Gabriel Péri | n.d. | 16 |
| Rue Jean Macé | 3 989 €/m² | 16 |
| Avenue Mal de L de Tassigny | n.d. | 15 |
| Rue Maurice Berteaux | n.d. | 15 |
| Avenue Messager | n.d. | 13 |
| Rue Corneille | n.d. | 12 |
| Rue Gaston Voillereau | n.d. | 12 |
| Allee de L†Ecole | n.d. | 11 |
| Rue des Marais | n.d. | 9 |
| Rue Pierre-Louis Guyard | n.d. | 9 |
| Avenue Roger Salengro | n.d. | 8 |
| Rue des Merlettes | n.d. | 8 |
| Rue Felix Philippe | n.d. | 8 |
| Avenue Jean Mermoz | n.d. | 7 |
| Avenue Léon Johnson | n.d. | 7 |
| Rue Arnauld Lanson | n.d. | 7 |
| Avenue Audran | n.d. | 6 |
| Rue Pablo Picasso | n.d. | 6 |
| Rue Pasteur | n.d. | 6 |
| Chemin de la Borde | n.d. | 5 |
Classements des rues de Montesson
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans les Yvelines
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Versailles | 6 949 €/m² | 5 045 |
| Sartrouville | 4 423 €/m² | 2 901 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 591 €/m² | 2 835 |
| Mantes-la-Jolie | 2 721 €/m² | 1 615 |
| Poissy | 3 909 €/m² | 2 158 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 892 €/m² | 2 330 |
| Trappes | 2 911 €/m² | 907 |
| Les Mureaux | 2 361 €/m² | 874 |
Toutes les communes des Yvelines.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 8,3 % des 3 488 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 151 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 21,18 % en 2025, soit environ 6,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 7,5 % à Montesson, à 4 876 €/m². Montesson est au-dessus de son département : 4 800 €/m² contre 3 902 €/m² pour l’ensemble des Yvelines. Le marché se partage entre appartements (51 % des ventes, 4 250 €/m²) et maisons (49 %, 5 553 €/m²). Il se vend plus qu’avant à Montesson : 180 ventes en 2025, 122 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 5 270 €/m² en 2021 à 4 682 €/m² en 2025 (−11,2 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Montesson ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 7,5 %, à 4 876 €/m², sur 100 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 5 270 €/m² à 4 682 €/m² (−11,2 %).
Combien coûte une maison à Montesson ?
Une maison s’est vendue 631 665 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 5 553 €/m² pour 110 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 386 ventes. Un appartement se vend 4 250 €/m².
Quel quartier de Montesson est le plus cher ?
La Borde : 5 629 €/m² en médiane sur 94 ventes. Le moins cher est Le Village, à 4 276 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 6 à Montesson.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 789 ventes de Montesson entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.