Avenue Albert Thomas, Montluçon (03100)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 706 €/m² |
| 2022 | 9 | 660 €/m² |
| 2023 | 10 | 796 €/m² |
| 2024 | 5 | 742 €/m² |
| 2025 | 8 | 651 €/m² |
| 2026 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 796 €/m², puis un repli ; −7,8 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 10 | 746 €/m² |
| 60 à 100 m² | 22 | 781 €/m² |
| 100 m² et plus | 9 | 742 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 74 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (781 €/m²), les 100 m² et plus le moins (742 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C6
- D30
- E28
- F18
- G10
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 10 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
6 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 3 permis de construire, 2 permis de démolir, 1 déclaration préalable. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avenue Albert Thomas, à Montluçon, se vend 646 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 16 ventes des cinq dernières années, soit 24 % en dessous du quartier Viviani-Dunlop. Les 41 ventes signées en cinq ans, sur 31 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2025 (−7,8 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 74 m² ; les 60 à 100 m² sont les plus chers au m², les 100 m² et plus les moins chers. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1940) et un quart des 92 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 10 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne D du bus dessert le secteur. Depuis 2017, 6 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue Albert Thomas, à Montluçon ?
646 €/m² en médiane sur les 16 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 742 €/m² pour les 100 m² et plus et 781 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 92 diagnostics, 28 logements sont classés F ou G, soit 30 %. Les 10 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Avenue Albert Thomas est-elle bien desservie ?
14 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 14 arrêts de bus (D).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Viviani-Dunlop
Rues voisines
- Rue des Marais
- Rue Frédéric Mistral
- Rue des Droits de L 'Homme
- Rue de la Septree
- Rue Clement Ader
- Rue Voltaire
- Rue Championnet
Plus large
- Quartier Viviani-Dunlop
- Prix immobilier à Montluçon
- Prix de l’Allier
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.