Route de Villebret, Montluçon (03100)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Saint-Jean, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 5 | 593 €/m² |
| 2023 | 5 | 639 €/m² |
| 2024 | 8 | 693 €/m² |
| 2025 | 5 | 560 €/m² |
| 2026 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 693 €/m², puis un repli ; −5,6 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 4 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 14 | 702 €/m² |
| 100 m² et plus | 7 | 560 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 85 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (702 €/m²), les 100 m² et plus le moins (560 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C4
- D16
- E13
- F8
- G1
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable. Dernier dépôt en 2022.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Route de Villebret, à Montluçon, compte 25 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Saint-Jean se vend 944 €/m² en médiane sur la même période. Les 25 ventes signées en cinq ans, sur 13 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (−5,6 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 85 m² ; les 60 à 100 m² sont les plus chers au m², les 100 m² et plus les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1960) et 21 % des 42 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2022.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² route de Villebret, à Montluçon ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Saint-Jean se vend 944 €/m² en médiane sur cinq ans, Montluçon 785 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 42 diagnostics, 9 logements sont classés F ou G, soit 21 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Route de Villebret est-elle bien desservie ?
12 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 12 arrêts de bus (E, S8).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.