Chemin Neuf des Champeaux, Montmorency (95160)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 3 | n.d. |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 4 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 60 à 100 m² | 17 | 2 676 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 67 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C0
- D7
- E12
- F8
- G3
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement chemin Neuf des Champeaux s’est vendu 2 676 €/m² en médiane (17 ventes), soit 7 % en dessous du quartier Haut Montmorency Est. En cinq ans, 17 ventes ont été signées dans la rue, sur 2 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 67 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1970) et un quart des 30 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 3 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 1515 du bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² chemin Neuf des Champeaux, à Montmorency ?
2 676 €/m² en médiane sur les 17 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 30 diagnostics, 11 logements sont classés F ou G, soit 37 %. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Chemin Neuf des Champeaux est-elle bien desservie ?
4 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de bus (1515).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Haut Montmorency Est
Rues voisines
- Rue Gallieni
- Rue de Verdun
- Avenue de la 1ère Armée Française
- Boulevard des Champeaux
- Rue de la Foret
- Route de Saint-Brice
- Avenue Georges Clemenceau
- Avenue de la Fontaine René
- Avenue Victor Hugo
Plus large
- Quartier Haut Montmorency Est
- Prix immobilier à Montmorency
- Prix du Val-d’Oise
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.