Rue des Moulins, Montmorency (95160)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 3 | n.d. |
| 2023 | 5 | 3 802 €/m² |
| 2024 | 5 | 3 941 €/m² |
| 2025 | 4 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2024 est l’année la plus chère de la période ; +3,7 % entre 2023 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 2 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 12 | 3 872 €/m² |
| 100 m² et plus | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 94 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C2
- D11
- E10
- F8
- G1
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avec 18 ventes en cinq ans, rue des Moulins, à Montmorency, affiche une médiane de 3 781 €/m² pour un appartement, soit 12 % en dessous du quartier Centre Montmorency Nord. Les 18 ventes signées en cinq ans, sur 2 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2023 à 2024 (+3,7 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 94 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1965) et un quart des 32 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 171 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 3 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue des Moulins, à Montmorency ?
3 781 €/m² en médiane sur les 18 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 32 diagnostics, 9 logements sont classés F ou G, soit 28 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue des Moulins est-elle bien desservie ?
2 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de bus (1512, 1515, 1527).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Centre Montmorency Nord
- Rue Grétry
- Rue Saint Jacques
- Rue de Jaigny
- Rue Carnot
- Rue de Bellevue
- Avenue Emile
- Avenue Nott
- Rue du Président Brisson
- Avenue Rey de Foresta
- Rue de Margency
- Rue Théophile Vacher
Rues voisines
Plus large
- Quartier Centre Montmorency Nord
- Prix immobilier à Montmorency
- Prix du Val-d’Oise
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.