Rue Daru, Montpellier (34000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 6 | 2 730 €/m² |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 2 | n.d. |
| 2026 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 3 588 €/m² |
| 30 à 60 m² | 8 | 2 742 €/m² |
| 60 à 100 m² | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 40 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (3 588 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (2 742 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B10
- C53
- D29
- E4
- F4
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue Daru s’est vendu 2 929 €/m² en médiane (17 ventes), soit 13 % en dessous du quartier Gambetta. En cinq ans, 17 ventes ont été signées dans la rue, sur 9 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 40 m² ; les moins de 30 m² sont les plus chers au m², les 30 à 60 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1948) et seulement 4 % des 100 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 13 copropriétés immatriculées dans la rue, de 12 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; 4 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 3 du tramway dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Daru, à Montpellier ?
2 929 €/m² en médiane sur les 17 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 2 742 €/m² pour les 30 à 60 m² et 3 588 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 100 diagnostics, 4 logements sont classés F ou G, soit 4 %.
Rue Daru est-elle bien desservie ?
2 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de tramway (3).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.