Rue de Font-Couverte, Montpellier (34000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 9 | 3 022 €/m² |
| 2022 | 18 | 3 259 €/m² |
| 2023 | 15 | 3 129 €/m² |
| 2024 | 11 | 2 759 €/m² |
| 2025 | 8 | 3 314 €/m² |
| 2026 | 7 | 3 329 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2026 est l’année la plus chère de la période ; +10,2 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 8 | 2 909 €/m² |
| 30 à 60 m² | 14 | 3 226 €/m² |
| 60 à 100 m² | 34 | 3 049 €/m² |
| 100 m² et plus | 12 | 4 542 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 71 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (4 542 €/m²), les moins de 30 m² le moins (2 909 €/m²).
L’énergie des logements
- A2
- B13
- C65
- D31
- E7
- F4
- G0
Étiquette C dominante.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue de Font-Couverte, à Montpellier, se vend 3 028 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 47 ventes des cinq dernières années, soit 9 % en dessous du quartier Estanove. Les 68 ventes signées en cinq ans, sur 28 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2026 : +10,2 % entre 2021 et 2026. La surface médiane d’un logement vendu est de 71 m² ; les 100 m² et plus sont les plus chers au m², les moins de 30 m² les moins chers. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1975) et seulement 3 % des 122 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 10 copropriétés immatriculées dans la rue, de 24 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 17 du bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de Font-Couverte, à Montpellier ?
3 028 €/m² en médiane sur les 47 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 2 909 €/m² pour les moins de 30 m² et 4 542 €/m² pour les 100 m² et plus.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 122 diagnostics, 4 logements sont classés F ou G, soit 3 %.
Rue de Font-Couverte est-elle bien desservie ?
6 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 6 arrêts de bus (17).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.