Rue de la Madeleine, Montpellier (34000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 14 | 3 418 €/m² |
| 2023 | 12 | 3 518 €/m² |
| 2024 | 5 | 3 306 €/m² |
| 2025 | 13 | 3 618 €/m² |
| 2026 | 6 | 3 678 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2026 est l’année la plus chère de la période ; +7,6 % entre 2022 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 25 | 3 596 €/m² |
| 60 à 100 m² | 24 | 3 404 €/m² |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 58 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (3 596 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (3 404 €/m²).
L’énergie des logements
- A13
- B53
- C32
- D1
- E0
- F0
- G0
Étiquette B dominante.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2022.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue de la Madeleine s’est vendu 3 528 €/m² en médiane (52 ventes), au niveau du quartier Marquerose. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (21 ventes), la médiane est de 3 635 €/m², 3 % au-dessus de celle des cinq ans. Les 52 ventes signées en cinq ans, sur 6 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2026 : +7,6 % entre 2022 et 2026. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2013) et seulement 0 % des 99 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 3 copropriétés immatriculées dans la rue, de 177 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart ; 3 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 2 du tramway et 18 lignes de bus desservent le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2022.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de la Madeleine, à Montpellier ?
3 528 €/m² en médiane sur les 52 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 3 635 €/m² sur les 21 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 3 404 €/m² pour les 60 à 100 m² et 3 596 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 99 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Rue de la Madeleine est-elle bien desservie ?
7 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de tramway (2), 5 arrêts de bus (15, 18, 53, 602, 604, BlaBlaCar Bu, FlixBus 1778, FlixBus 1789, FlixBus 1922, FlixBus 482, FlixBus 718, FlixBus 728, FlixBus 768, FlixBus 788, FlixBus N113, FlixBus N115, FlixBus N131, FlixBus N172).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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- Rue de la Marquerose
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- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.