Rue de la Métairie de l'Oiseau, Montpellier (34000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 6 | 2 136 €/m² |
| 2023 | 6 | 2 963 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 065 €/m² |
| 2025 | 7 | 2 409 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 2 963 €/m², puis un repli ; +12,8 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 6 | 2 964 €/m² |
| 60 à 100 m² | 17 | 2 116 €/m² |
| 100 m² et plus | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 77 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (2 964 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (2 116 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B5
- C30
- D23
- E8
- F2
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce que disent les chiffres
Avec 24 ventes en cinq ans, rue de la Métairie de l'Oiseau, à Montpellier, affiche une médiane de 2 302 €/m² pour un appartement, soit 12 % en dessous du quartier La Colline. Les 29 ventes signées en cinq ans, sur 8 parcelles, dessinent un pic en 2023 à 2 963 €/m², puis un palier : +12,8 % entre 2022 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 77 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1962) et seulement 3 % des 68 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 4 copropriétés immatriculées dans la rue, de 110 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart ; 1 est signalée fragile.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de la Métairie de l'Oiseau, à Montpellier ?
2 302 €/m² en médiane sur les 24 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 2 116 €/m² pour les 60 à 100 m² et 2 964 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 68 diagnostics, 2 logements sont classés F ou G, soit 3 %.
Où voir les ventes une par une rue de la Métairie de l'Oiseau ?
En tapant une adresse de la rue dans le champ ci-dessous : les ventes, leur prix au m² et l’étiquette énergie de chaque logement se consultent adresse par adresse, jamais sur cette page.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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- Rue de la Croix de Figuerolles
- Rue du Plateau des Violettes
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.