Rue Haguenot, Montpellier (34000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Chaptal, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 5 | 3 000 €/m² |
| 2023 | 5 | 2 791 €/m² |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 3 000 €/m², puis un repli ; −7,0 % entre 2022 et 2023. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 9 | 3 152 €/m² |
| 60 à 100 m² | 5 | 3 029 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 46 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (3 152 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (3 029 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B4
- C26
- D18
- E9
- F2
- G3
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue Haguenot, à Montpellier, compte 15 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Chaptal se vend 2 977 €/m² en médiane sur la même période. Les 15 ventes signées en cinq ans, sur 7 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2023 (−7,0 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1948) et seulement 8 % des 62 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 3 en G. Le registre national compte 8 copropriétés immatriculées dans la rue, de 8 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 3 du tramway dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Haguenot, à Montpellier ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Chaptal se vend 2 977 €/m² en médiane sur cinq ans, Montpellier 3 396 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 62 diagnostics, 5 logements sont classés F ou G, soit 8 %. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue Haguenot est-elle bien desservie ?
3 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 3 arrêts de tramway (3).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Chaptal
- Rue du Faubourg Figuerolles
- Rue de Claret
- Avenue de la Croix du Capitaine
- Boulevard Renouvier
- Rue de la Fontaine Saint Berthomieu
- Rue Edouard VII
- Place Roger Salengro
- Rue du Père Fabre
- Place Bouschet de Bernard
- Rue Anterrieu
- Rue Adolphe Nourrit
- Rue de Metz
- Rue Lafeuillade
- Rue Legendre-Hérail
- Rue Pierre Fermaud
- Rue Guillaume Pellicier
- Rue du Père Bonnet
- Rue du Nord
Rues voisines
Plus large
- Quartier Chaptal
- Prix immobilier à Montpellier
- Prix de l’Hérault
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.