Prix immobilier dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 4 de Montreuil
Paul Signac Murs à Pêches 4 se vend 4 873 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 20 % en dessous de Montreuil. 128 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Montreuil sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Montreuil est passée de 7 156 €/m² (2021-T3) à 5 974 €/m² (2026-T2), soit −16,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 90 | 5 438 €/m² | 55 m² |
| Maisons | 38 | 6 380 €/m² | 80 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 7 500 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 31 | 5 447 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 62 | 5 437 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 28 | 5 697 €/m² | 94 m² |
Les quartiers de Montreuil
38 quartiers de Montreuil comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Montreuil.
Les rues de Paul Signac Murs à Pêches 4
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Rosny | 5 616 €/m² | 127 |
| Rue Pierre de Montreuil | n.d. | 17 |
| Rue des Jardins Dufour | n.d. | 9 |
| Rue de la Nouvelle France | n.d. | 8 |
| Rue Saint Antoine | n.d. | 4 |
| Rue Saint-Just | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Paul Signac Murs à Pêches 4 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 544 habitants (+6,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 50 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 12 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 058 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 530 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 21 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 4 873 €/m² en médiane, Paul Signac Murs à Pêches 4 se situe 20 % en dessous de la médiane de Montreuil (6 072 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 2,9 %.
128 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 26 par an.
Les appartements représentent 70 % des ventes ; les maisons se vendent 6 380 €/m² contre 5 438 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 7 500 €/m², les grandes (80 m² et plus) 5 697 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 4 ?
Le prix médian dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 4 est de 4 873 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 27 ventes. Sur cinq ans, 128 ventes donnent une médiane de 5 564 €/m².
Paul Signac Murs à Pêches 4 est-il plus cher que Montreuil ?
Non : 4 873 €/m² en médiane dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 4, contre 6 072 €/m² pour l’ensemble de Montreuil, soit −19,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 4 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −2,9 %, contre +4,4 % pour Montreuil. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 6 375 €/m² en 2021 à 4 792 €/m² en 2026 (−24,8 %).
Que désigne le quartier Paul Signac Murs à Pêches 4 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.