Rue Babeuf, Montreuil (93100)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 3, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 5 | 5 327 €/m² |
| 2023 | 5 | 5 298 €/m² |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 3 | n.d. |
| 2026 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 5 327 €/m², puis un palier ; −0,5 % entre 2022 et 2023. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 8 | 4 151 €/m² |
| 60 à 100 m² | 9 | 6 180 €/m² |
| 100 m² et plus | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 68 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (6 180 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (4 151 €/m²).
L’énergie des logements
- A1
- B0
- C4
- D13
- E11
- F9
- G8
Étiquette D dominante. Les 8 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue Babeuf, à Montreuil, compte 20 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 3 se vend 4 285 €/m² en médiane sur la même période. Les 20 ventes signées en cinq ans, sur 15 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2023 (−0,5 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1960) et un quart des 46 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 8 en G. Le registre national compte 5 copropriétés immatriculées dans la rue, de 16 lots en médiane, de 2001 à 2010 pour la plupart ; 3 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Babeuf, à Montreuil ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 3 se vend 4 285 €/m² en médiane sur cinq ans, Montreuil 6 375 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 46 diagnostics, 17 logements sont classés F ou G, soit 37 %. Les 8 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue Babeuf est-elle bien desservie ?
4 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de bus (122, N34).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 3
- Boulevard Théophile Sueur
- Rue Nungesser
- Rue Pierre Jean de Beranger
- Rue Saint Exupéry
- Rue des Blancs Vilains
- Villa Raymond Lefebvre
Rues voisines
- Rue Camelinat
- Rue du Professeur Esclangon
- Rue Jean Coquelin
- Rue Jules Guesde
- Rue de la Cote du Nord
- Avenue Victor Hugo
- Rue Juliette Dodu
- Rue des Braves
Plus large
- Quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 3
- Prix immobilier à Montreuil
- Prix de Seine-Saint-Denis
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.