Rue Georges Bouzerait, Montrouge (92120)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 7 | 8 318 €/m² |
| 2023 | 8 | 6 066 €/m² |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 5 | 7 500 €/m² |
| 2026 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 8 318 €/m², puis un repli ; −9,8 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 11 | 6 066 €/m² |
| 30 à 60 m² | 10 | 7 900 €/m² |
| 60 à 100 m² | 6 | 8 402 €/m² |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 40 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (8 402 €/m²), les moins de 30 m² le moins (6 066 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B8
- C84
- D22
- E25
- F3
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue Georges Bouzerait s’est vendu 7 500 €/m² en médiane (29 ventes), soit 2 % en dessous du quartier Bibliothèque Municipale. Les 29 ventes signées en cinq ans, sur 6 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (−9,8 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1993) et seulement 2 % des 142 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 6 copropriétés immatriculées dans la rue, de 42 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 18 lignes de bus dessert le secteur. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 65 à 70 dB(A) Lden de bruit routier, autour de la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Georges Bouzerait, à Montrouge ?
7 500 €/m² en médiane sur les 29 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 6 066 €/m² pour les moins de 30 m² et 8 402 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 142 diagnostics, 3 logements sont classés F ou G, soit 2 %.
Rue Georges Bouzerait est-elle bien desservie ?
15 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 15 arrêts de bus (125, 126, 128, 187, 188, 197, 299, 3754, 4502, 68, 7805, 9114, 9115, 9118, LIGNE 6, MONTBUS, N14, N21).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Bibliothèque Municipale
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- Rue Edgar Quinet
- Rue Delerue
- Sq Combattants d'Afrique du Nord
- Villa du Cadran Solaire
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- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.