Avenue Normandie Niemen, Morsang-sur-Orge (91390)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 8 | 3 667 €/m² |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 6 | 3 845 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +4,9 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 1 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 18 | 3 667 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 67 m².
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avec 18 ventes en cinq ans, avenue Normandie Niemen, à Morsang-sur-Orge, affiche une médiane de 3 667 €/m² pour une maison, au niveau du quartier La Gribelette. Les 19 ventes signées en cinq ans, sur 19 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2025 : +4,9 % entre 2022 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 67 m². À moins de 300 mètres du centre de la rue, 6 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue Normandie Niemen, à Morsang-sur-Orge ?
3 667 €/m² en médiane sur les 18 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Comment les prix ont-ils évolué avenue Normandie Niemen ?
+4,9 % entre 2022 et 2025, sur les médianes annuelles des ventes signées dans la rue.
Avenue Normandie Niemen est-elle bien desservie ?
4 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de bus (4280, 4512, 4518, 4521, 4524, 4573).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier La Gribelette
- Boulevard de la Gribelette
- Rue Saint Hubert
- Rue des Clairs-Chênes
- Rue des Roses-Mousses
- Avenue des Bruyères
Rues voisines
- Rue Paul Eluard
- Avenue Jean Moulin
- Avenue René Cassin
- Avenue du Jardinet
- Avenue Paul Vaillant Couturier
- Avenue Henri Barbusse
- Avenue de Juvisy
Plus large
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- Prix de l’Essonne
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.