Prix immobilier à Morsang-sur-Orge

3 396 €/m² en médiane, appartements 2 673 €/m², maisons 3 715 €/m², sur 1 088 ventes depuis 2021.

Cinq ans de prix au m² à Morsang-sur-Orge

Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Essonne est de 3 209 €/m² : Morsang-sur-Orge est 6 % au-dessus. Voir les prix dans l’Essonne.

Prix par type de bien, surface et nombre de pièces

Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.

Type de bien

Surface

Nombre de pièces

Les quartiers de Morsang-sur-Orge

Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.

Les rues de Morsang-sur-Orge

Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.

Classements des rues de Morsang-sur-Orge

Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.

• Les dix rues les plus chères de Morsang-sur-Orge
• Les dix rues les moins chères de Morsang-sur-Orge
• Les dix rues les plus énergivores de Morsang-sur-Orge

Les communes voisines dans l’Essonne

Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.

Toutes les communes de l’Essonne.

Ce que le prix ne dit pas

• Passoires énergétiques : 9,3 % des 4 317 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
• Copropriétés : 112 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
• Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
• Taxe foncière : taux cumulé de 39,67 % en 2025, soit environ 12,2 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.

Ce qu’il faut retenir

Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 2,6 % à Morsang-sur-Orge, à 3 222 €/m². Le m² y coûte 6 % de plus que dans l’ensemble de l’Essonne, où la médiane est de 3 209 €/m². À Morsang-sur-Orge, on achète surtout des maisons (60 % des ventes) ; elles se vendent 3 715 €/m² en médiane, les appartements 2 673 €/m². Le marché s’est étoffé : 244 ventes en 2025 contre 143 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 469 €/m² en 2021 à 3 240 €/m² en 2025 (−6,6 %).